Résidents
4.525
Dernière année: 2025
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 7.615
Galerie de photos
Description
Fantastisch, modern familiehuis! Veel lichtinval, prachtig verbouwd en met een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging, vrijstaande schuur en achterom. Op een fijne plek nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij het strand en de duinen! Wat een plaatje! Deze jaren '20 hoekwoning is strak en modern verbouwd, met oog voor detail en een liefde voor het strand en buitenleven. Overal is aan gedacht. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én gemoderniseerde stijlkenmerken. Zo zijn de tussendeuren op de begane grond extra hoog, om de hoge plafonds te benadrukken, en is er een moderne versie van de ensuite met openslaande deuren teruggebracht! De zwarte afwerking van deze deuren vormt een prachtige combinatie met de stoere materialen zoals de parketvloer, gietvloer en houten fronten in de woonkeuken en ook met de karakteristieke details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren op de verdiepingen. De begane grond is aan de achterzijde groots uitgebouwd. Hiermee is het hart van het huis gecreëerd: de imposante leefkeuken met een groot spoel- en kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De ruimte heeft een heerlijke lichtinval door de plafondhoge vouwdeuren aan de achterzijde, over de gehele breedte! De ultieme verbinding tussen binnen en buiten. Leuk om te weten is dat er speciaal voor deze houtsoort is gekozen, geïnspireerd door beachclub Hippie Fish. In de tuin worden de beachvibes nog extra versterkt. Op zonnige dagen waan je je in een stijlvolle villa op Ibiza of een andere mediterrane locatie. Geen keurige grasmat of strakke haag, maar een iets verhoogde houten vlonder en een relaxte loungeplek. De fraai aangelegde achtertuin leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie, of om met het gezin heerlijk te ontspannen. Op koudere dagen of 's avonds zit je heerlijk in de sfeervolle woonkamer bij de open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kamer (thans wasruimte) en een luxe, strakke badkamer. Nog een verrassing: de tweede verdieping! Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping optimaal ingedeeld, met twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Een superleuke eigen plek voor kinderen of ideaal voor gasten om zich terug te trekken. Overveen is een gemoedelijk dorp: kleinschalig, met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een fraaie, groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de schuin tegenover gelegen vijver en speeltuintje. De winkelstraat ligt op loopafstand en biedt onder andere Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen liggen eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, met alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of naar het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant functioneert Overveen als de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad én dichtbij de zee! Goed om te weten * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * CV-ketel Remeha Avanta 2023 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Temperatuur van de kamers individueel te reguleren via Tado * Gehele begane grond in 2022/2023 verbouwd * Balkon voorzijde ca. 2 jaar geleden vernieuwd (houtwerk, schilderwerk en zink) * Alle schilderwerk buitenzijde ca. 4 jaar geleden gedaan * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloeren * 9 zonnepanelen * Dakpannen 11 jaar geleden vernieuwd * Aansluiting voor laadpunt elektrische auto in de voortuin * Parkeren middels vergunning * NS-station Overveen 3 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem 6 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen * Kraantje Lek 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met fietsoverkapping, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. Entree in ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en fontein. Zwarte tussendeur naar de woonkamer ensuite. Zitkamer aan de voorzijde met erker, strakke schouw met open haard en vast tv-meubel. Moderne suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met een groot eiland, voorzien van spoelbak met Quooker Flex-kraan, BORA-inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ontbijtbar en veel bergruimte. Wandmeubel met lichte houten fronten, extra grote koelkast, oven, vriezer, koffiecorner en wijnklimaatkast. De achterpui is een grote harmonicadeur, die volledig open kan. Zonnige achtertuin met houten vlonder, vrijstaande stenen schuur, tuinverlichting, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping Overloop. Badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker en een vaste kast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, werkblad en een vaste linnenkast. Tweede verdieping Overloop. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur, plafond tot aan de nok en een speelhoek. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur, vaste kasten en grote dakkapel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 551 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 25-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen
Chiffres de logement et de quartier dans Overveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.
Moyenne WOZ
EUR 926.780
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 51.124
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
351
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Niveau d'enseignement
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
392
Étiquette G
379
Étiquette A
341
Étiquette E
218
Étiquette C
203
Étiquette B
167
Étiquette D
157
Étiquette A+
18
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530
Huurwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.179
Koopwoning
Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427
Appartement
Gaz: 808 • Électricité: 2.132
Tussenwoning
Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056
Vrijstaande woning
Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755
Activité dans Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Nombre total d'établissements: 936
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer maisons in Overveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Willem Frisolaan 2
2051HG Overveen
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.592/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ter Hoffsteedeweg 2
2051ER Overveen
€ 4.350.000 k.k.
€ 9.539/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 456 m²
- Superficie du terrain
- 3478 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 5
