Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Oranje Nassaulaan 53

2051HJ Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smaak Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.180

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 53 Overveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal huis voor (jong) gezin en ouder In een rustige, brede laan in een geliefde woonwijk ligt deze comfortabel woning. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen maar ook zeer aantrekkelijk voor ouderen die op zoek zijn naar een wat compactere woning in een goed bereikbare omgeving. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer en een keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De woning, gebouwd in ca. 1924, dient naar de huidige wensen gemoderniseerd te worden. Is er behoefte aan meer leefruimte dan kan je op de parterre aan de achterzijde uitbouwen of een dakopbouw (vergunning vereist) realiseren voor bijv. extra slaapkamers en een 2e badkamer. De voortuin heeft een ligging op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Beide tuinen zijn heerlijk zonnig. De achtertuin is voorzien van een terras en een stenen schuur. De ligging van deze woning is voor iedereen ideaal. De winkelstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Ze lopen zo naar een leuke speeltuin waar ze zich uren kunnen vermaken. Een basisschool en een middelbare school liggen om de hoek en zijn eenvoudig met enkele minuten lopend bereikbaar. En divers overig onderwijs zijn op enkele fietsminuten goed bereikbaar. Wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Liever de natuur in? Het strand, de zee en de duinen liggen binnen handbereik net als het Nationaal Park Elswout en de Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met trapkast en toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van open haard en schuifpui naar tuin, eenvoudige nette keuken met enige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, kast met cv-ketel en deur naar tuin, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop met daklicht en vaste kast, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en tevens toegang naar slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, wastafelmeubel en schuifpui naar balkon over volle breedte, eenvoudige nette badkamer met douche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel en deur naar balkon Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 370 m3, en 155 m2 eigen grond * Modernisering vereist * Dakopbouw mogelijk (vergunningsverplichting) * Zonnige voor- en achtertuin * Elektrische zonwering parterre voorzijde * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.