Aller directement au contenu
Logo de Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 99

2051JB Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 7.617

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 99 Overveen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below** Geweldig huis in zeer gewilde & gezellige laan in Overveen! Dit charmante familiehuis met een woonoppervlakte ca. 150m² ligt op een fijne en ideale locatie. De indeling is heel courant met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in 2019 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details en sindsdien goed onderhouden en verduurzaamd (nieuw dak, 10 zonnepanelen). Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur met kap een sfeervolle achtertuin met middag- en avondzon. In de voortuin - met fietsenschuur - kan je ook heerlijk zitten in de zon (zuid) en de spelende kinderen op straat een beetje in de gaten houden! De locatie is super; de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. De treinstations Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Bouwjaar ca. 1927. Gelegen op 186m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 150m², inhoud ca. 503m³ Begane grond Origineel entree/tochtportaal met glas in lood, meterkast en garderobe, gang met verdiepte kelderkast en ruime wc met fonteintje, woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde en schouw met open haard. Via de en suite schuifdeuren - voorzien van inbouwkasten - bereik je de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombi, oven, inductie kookplaat, afwasmachine en quooker kraan) en heeft een deur naar de tuin. De harmonica deuren aan de tuinzijde maken de ruimte helemaal af; het zorgt voor veel lichtinval en met mooi weer kan de hele achterzijde open geschoven worden. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, badkamer met ligbad, douche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, lichte ruime ‘master’ slaapkamer met fraaie schouw, vaste kast en erker aan de voorzijde, kleine kamer voorzijde thans in gebruik als kleed/kastenkamer. 2e verdieping De royale overloop met fraaie spantconstructie in het zicht heeft een verrassende hoogte en is voorzien van cv opstelling, ruimte voor de wasmachine- en droger én werkplek, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, wc en vloerverwarming. Vliering Bergruimte Pluspunten: • Smaakvol verbouwd (2019) met behoud van authentieke elementen • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Diepe voortuin op het zuiden met schuurtje voor de fietsen • Beschutte achtertuin met zon, schuur en achterom • Energielabel C • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-stations Haarlem én Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Tussen stad & strand! ** English** Beautiful home in a highly sought-after & charming avenue in Overveen! This charming family home, with a living area of approximately 150 m², is situated in a pleasant and ideal location. The layout is very practical, featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms. The house was tastefully renovated in 2019 while preserving authentic details and has been well maintained and made more sustainable since then (new roof, 10 solar panels). At the rear, in addition to a back entrance and a charming shed with a pitched roof, you’ll find an attractive backyard with afternoon and evening sun. In the front garden—also with a bike shed—you can enjoy the sun (south-facing) and keep an eye on the children playing in the street. The location is excellent; the shopping street with Albert Heijn, Luciano ice cream parlor, bakeries, as well as various restaurants such as Loetje, Stach, pizzeria Nolita, and Borski are within walking distance. By bike, you can reach the historic city center of Haarlem in no time. The Haarlem and Overveen train stations, several (primary) schools, and nature (beach, forest, and dunes) are all within cycling distance. Built around 1927. Situated on 186 m² of freehold land. Living area approx. 150 m², volume approx. 503 m³. Ground floor Original entrance/vestibule with stained glass, meter cupboard, and wardrobe; hallway with a deep cellar cupboard and spacious toilet with small sink; living room with bay window featuring stained glass at the front and a fireplace. Through the en suite sliding doors—with built-in cupboards—you reach the kitchen-diner at the garden side. The kitchen (2020) is equipped with built-in appliances (including fridge/freezer combination, oven, induction hob, dishwasher, and Quooker tap) and has a door to the garden. The folding doors at the rear complete the space, allowing plenty of natural light and, in good weather, the entire back can be opened up. Both the living room and kitchen-diner feature a beautiful oak herringbone floor. First floor Landing; bathroom with bathtub, shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating; bedroom at the rear with French doors to the balcony; bright and spacious master bedroom with a beautiful fireplace, built-in wardrobe, and bay window at the front; small front room currently used as a walk-in closet/dressing room. Second floor The spacious landing with exposed beam construction has impressive ceiling height and includes the central heating system, space for a washing machine and dryer, and a workspace; bedroom at the rear with a large dormer; bedroom at the front also with a dormer; bathroom with shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. Attic Storage space Highlights: • Tastefully renovated (2019) while preserving authentic elements • 5 bedrooms and 2 bathrooms • Deep south-facing front garden with bike shed • Sheltered backyard with sun, shed, and rear access • Energy label C • Many amenities nearby (train stations Haarlem and Overveen, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just 5 minutes by bike • Perfectly located between city & beach! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.