Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Ninnesweg 107

5981PB Panningen • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Ninnesweg 107 Panningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en sfeervol wonen op een prachtige plek in het groen, met eigen kantoor én hobbyruimte aan huis. Deze charmante vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.825 m², omgeven door groen en rust. Het woonhuis zelf beschikt over een gebruiksoppervlakte van 197 m² en dit geheel wordt versterkt door een bijgebouw van 71 m² aan gebruiksoppervlakte, dat momenteel in gebruik is als kantoor en als hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je binnen van veel daglicht en een directe verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin. De woning zelf biedt onder andere drie slaapkamers en een open leefkeuken met heerlijke tuinkamer. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Panningen, maar toch aan de achterzijde al met één voet in de bossen. Daarnaast ben je snel op uitvalswegen zoals de A67 richting Eindhoven en Venlo, met aansluiting op de A2 en A73. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met vide en garderobenis. Vanuit hier zijn het moderne toilet en de meterkast bereikbaar en loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de 1e slaapkamer bereikbaar, die is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Vanuit diezelfde hal bereik je vervolgens ook aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval, ideaal als zitkamer of tv-hoek. De leefkeuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser uit 2023. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. De royale tuinkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, ingericht met een eethoek en een zithoek rond de open haard. De grote getoogde raampartijen en openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Het zicht op het groen, het houten balkenplafond en de vide erboven geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de vide kijk je uit over de tuinkamer; hier is bovendien een klein studiehoekje gecreëerd. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, rolluiken en een praktische vaste kastenwand. De ruime en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel en airconditioning. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte met veel lichtinval en mooi zicht over de eigen tuin. Bijgebouw Het bijgebouw beschikt in totaal over 86 m², dat is verdeeld over 3 ruimtes, waarvan een kantoorruimte aan de voorzijde, een schuur in het midden en een in 2020 aangebouwd hobbyruimte aan de tuinzijde. Het kantoor is bereikbaar vanuit de oprit aan de voorzijde en hier kom je via de hal met een eigen toiletruimte en keukenblok, in de grote kantoorruimte van ruim 30 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is ideaal om een kantoor aan huis te hebben, een praktijkruimte te houden of eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of gastenverblijf. Aansluitend aan het kantoor is via de buitenzijde de schuur bereikbaar. Deze ruimte van 15 m² met een klein zoldertje biedt o.a. de opstelling van de grondwaterpomp, voor de beregening van de tuin. Aan de achterzijde is in 2020 het hobbyruimte aangebouwd. Deze ruimte kijkt middels de grote raampartijen prachtig weg aan de achterzijde richting het groen. Deze woning is voorbereid op vloerverwarming, geïsoleerd gebouwd en biedt met zijn 32 m² ook talloze mogelijkheden net zoals het gehele bijgebouw. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een bijzonder sfeervol en groen geheel met enorm veel privacy. Direct achter de woning ligt een beschutte binnentuin met sierbestrating, leibomen en een ronde vijver met fontein. Een overdekt terras met druivenranken vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten aan de woning. Verder naar achteren loopt de tuin over in een ruim gazon, omgeven door volwassen bomen, bloeiende borders en meerdere zitjes. Een houten bruggetje leidt naar het achterste deel van de tuin met een grote vijver, volop begroeiing en een intieme, bosrijke sfeer. Dankzij de afwisseling van groen, waterpartijen en terrassen is deze tuin een plek om echt tot rust te komen. Aan de achterzijde van het perceel heb je middels een poortje directe toegang tot diverse wandelgebieden in het buitengebied. Aan de voorzijde van de woning heb je een brede oprit met carport voor meerdere auto's, die aan de ene zijde toegang geeft tot de kantoorruimte, maar ook middels een af te sluiten poort toegang geeft tot de achtertuin. Het perceel is tevens te bereiken via de achtergelegen onverharde landweg. Ligging Gelegen in het bewoonde buitengebied van Panningen, met toch het veilige en vertrouwde van buren om je heen. Zo heb je alle vrijheid, maar ben je anderzijds ook heel snel in het centrum van Panningen met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Om de hoek zijn ook diverse wandelpaden, bospaden en o.a. de manege gelegen. Ook uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven-Venlo) met aansluiting op o.a. de A2 en A73 zijn gelegen binnen 10 autominuten rijden. Algemeen - Perceeloppervlakte van maar liefst 1.825 m² - Woonoppervlakte woning ca. 197 m² en bijgebouw (kantoor en hobbyruimte) 71 m² - 16 zonnepanelen (2020) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas - Diepe, groene tuin met vijver, overkapping, gazon en grondwaterpomp geheel aangelegd onder architectuur - Ruime oprit voor meerdere auto's met dubbele carport - Ideaal voor werken aan huis, hobby's of gastenverblijf

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
87 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5981

Google Maps

Panningen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Panningen

Chiffres de logement et de quartier dans Panningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Panningen. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Panningen
Année Résidents
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Panningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.141

Étiquette C

1.047

Étiquette B

551

Étiquette D

361

Étiquette G

211

Étiquette A+

180

Étiquette F

170

Étiquette E

116

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Panningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.890

Activité dans Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Panningen
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Panningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Panningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer maisons in Panningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.