Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 41

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Hoefbladlaan 41 Papendrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde wijk Wilgendonk staat deze verzorgde en opvallend stijlvolle eengezinswoning, waar comfort, kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een prettig en eigentijds thuis met energielabel A en zes zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De begane grond is in 2024 volledig opgeknapt en straalt rust en eenheid uit dankzij de nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en gespoten plafonds. De royale woonkamer is heerlijk licht, mede door de gezellige erker aan de achterzijde. De grote zwartstalen glazen deur naar de woonkamer geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Een openslaande deur verbindt de woonkamer met de tuin en maakt het plaatje compleet. Een praktische trapkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd en uitgevoerd in een luxe L-opstelling van Nolte. De kwartsgrijze kasten combineren fraai met het keramische werkblad in basalt black satin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, een elektrisch rolluik en een prettige combinatie van rolgordijnen en vitrage. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met een royale vaste kledingkast die achterblijft. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandkast, verlichte spiegelkast, designradiator en een wandtoilet. De verdieping is in 2024 afgewerkt met nieuwe vloerbedekking in een stijlvolle antracietkleur. De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit hier is tevens het grote, zonnige privé dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten of de was te drogen. Daarnaast is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van airconditioning en biedt volop comfort; het aanwezige dressoir blijft achter. Ook de buitenruimten zijn met zorg ingericht. De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras, kunstgazon, gezellige buitenverlichting en twee leibomen, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. De stenen berging is opvallend ruim, vergelijkbaar met een garage, en voorzien van elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Het winkelcentrum en diverse supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien liggen uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 binnen handbereik, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.