Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

P.J. Troelstrastraat 84

3354BN Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

P.J. Troelstrastraat 84 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante uitgebouwde eengezinswoning, gemoderniseerd en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water en met een uitstekende ligging in de kindvriendelijk wijk Middenpolder. Deze royale woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is daarmee instapklaar! Dankzij de uitbouw aan de voorzijde van de woning is er veel leefruimte op de benedenverdieping ontstaan. Zo tref je op de begane grond een grote tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin, luxe en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De ligging is uitstekend, nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het zwembad en uitvalswegen. Kinderen kunnen in de buurt gebruik maken van diverse speelpleinen, waaronder de schoolpleinen van twee basisscholen. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en bloemborder en biedt toegang tot de uitgebouwde entree en de berging aan de voorzijde. Berging: De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, wateraansluiting en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en nette wand- en plafondafwerking. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein. Woonkamer: De riante woonkamer met uitgebouwde open keuken is echt een heerlijke ruimte! Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De luxe open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een bar en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc trapbekleding. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kamer biedt tevens plaats aan een echte walk-in-closet! Badkamer: De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, dubbel badkamermeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-Combiketel (Intergas, 2022) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Via een luik is er toegang naar een bergvliering. Tuin: De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze kleurrijke tuin is voorzien van stenen bloembakken met diverse beplanting, sierbestrating, houten schuttingen, wateraansluiting en een sfeervolle houten veranda. De veranda, grenzend aan het water, is uitgevoerd met Louvre-wanddelen, elektra en verlichting. Overige: De begane grond en 1e verdieping (2022) zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing; De gehele woning is in 2022 voorzien van nieuwe Keralit gevelbekleding met isolatie; Voorzien van dakisolatie; Zinken goten zijn in 2022 vernieuwd; HR CV-combiketel (Intergas, 2022); Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond en gehele 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; Betonnen constructievloeren; Diverse meubels worden ter overname aangeboden; Aanvaarding: in overleg (juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3354

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.