Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

't Waaltje 1

3356CW Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 7.955

Galerie de photos

't Waaltje 1 Papendrecht
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluwe straat, op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.585 m², dat aan drie zijden wordt omgeven door water, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2021. Hier woont u in alle rust en privacy, met een gevoel van ruimte dat zeldzaam is binnen een jonge woonwijk. De klassieke symmetrie van de gevel, de ramen met roedeverdeling en hanenkammen en de stijlvolle uitstraling maken direct indruk, terwijl binnen alles is gericht op luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond én de verdieping en uitgerust met een warmtepomp met 300 liter boiler. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier moeiteloos samen. Parkeren kan royaal op eigen terrein, met daarnaast een inpandige garage. Begane grond De stijlvolle entree verwelkomt u met een indrukwekkende trappartij en vide die meteen het ruimtelijke karakter van de woning onderstrepen. Er is volop ruimte voor een garderobe en via de klassieke voordeur met zijramen betreedt u de woning. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer profiteert optimaal van de royale perceelgrootte: rondom veel glas, vrij zicht op het groen en een sterke verbinding met buiten. De sfeervolle erker en de openslaande deuren naar de veranda zorgen voor een prachtige lichtinval. De veranda, vrijwel volledig uitgevoerd in glas met schuifbare panelen en een glazen dak, is dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek waar u vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de tuin. De woonkamer biedt alle ruimte voor meerdere zitopstellingen en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken met een stoere houten keukeninrichting en een kookeiland met zitgelegenheid. Een uitnodigende plek voor gezelschap tijdens het koken of de snelle maaltijd. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Bora kookplaat en Quooker. De strak in de wand verwerkte apparatenwand en de combinatie van houten fronten met antracietkleurige werkbladen geven de keuken een krachtige, moderne uitstraling. Ook hier zorgen vele ramen voor licht en zicht op de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra keukenblok en vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier is het toilet bereikbaar, ingericht met een wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, water en elektra. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide versterkt opnieuw het gevoel van ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een groot dakraam met hor, wat zorgt voor extra comfort en licht. De badkamer is luxe en royaal opgezet met een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel met geïntegreerde verlichting. De brede dakkapel zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Twee grote dakramen met horren en ramen in de zijgevels zorgen voor veel daglicht. Een veelzijdige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd met strakke, symmetrische lijnen en veel groen. Stenen pilaren markeren de entree, waarvan één is voorzien van een brievenbus. De achtertuin is een absolute eyecatcher en weerspiegelt perfect de zeldzame omvang van het perceel. Met een groot gazon, fraaie zichtlijnen, sierbestrating en strategisch geplaatste hagen en bomen biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy, rust en ruimte. Het royale terras grenst direct aan de serre en vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte. De gevarieerde beplanting, siergrassen, bloembedden en buitenverlichting maken dit een tuin die elk seizoen indruk maakt. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale zonligging. Wonen in de wijk Oostpolder Deze villa is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oostpolder. Een rustige, waterrijke woonomgeving waar ruimte en kwaliteit centraal staan. Dankzij het grote perceel van 1.585 m² geniet u hier van een gevoel van vrijheid dat zelden voorkomt in een jonge woonwijk. In de directe omgeving vindt u groen, wandelmogelijkheden langs de Matenasche Scheidkade, basisonderwijs en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en treinstation Baanhoek in Sliedrecht snel en eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1585 m²
Contenu
992 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
945 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.