Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Buitenwolde 11

9765EZ Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.495

Galerie de photos

Buitenwolde 11 Paterswolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een Oase van Rust en Groen Deze moderne en sfeervolle nieuwbouwvilla is gelegen op een prachtig landgoed in de nabijheid van het Paterswoldsemeer. De woning beschikt momenteel over vijf ruime slaapkamers, een kelder, een dakterras en een eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De villa is volledig uitgerust met vloerverwarming, een aardwarmtepomp, strak afgewerkte wanden en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoogwaardige bouwkwaliteit en het verfijnde afwerkingsniveau, waarbij oog voor detail en comfort centraal staat. Architectuur, rust, royale leefruimtes en wooncomfort bevinden zich hier op een uitzonderlijk hoog niveau. Locatie De straat Buitenwolde is een exclusieve woonomgeving aan de rand van het charmante Paterswolde. Dit gebied biedt een harmonieuze mix van rust, ruimte en natuur, omgeven door het schitterende Groningse en Drentse landschap. De nabijheid van het idyllische Paterswoldsemeer maakt Buitenwolde een aantrekkelijke locatie voor wie wil genieten van een serene omgeving en een hoge woonkwaliteit, zonder de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Groningen te missen. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op minder dan 30 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en culturele activiteiten. Ook het nabijgelegen Paterswolde beschikt over diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Indeling Bij binnenkomst via de entree/hal bevindt zich een kastruimte en het eerste toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste werk-/slaapkamer, de kelder en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is omgeven door ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan hier naar eigen wens een ruime leef keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Via een schuifpui bereikt u het overdekte terras. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de woonkamer, die een schitterend uitzicht biedt over het landgoed met vijver. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan het dakterras. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Kortom; de villa biedt het beste van twee werelden; een oase van rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het is de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan een luxe, comfortabele leefomgeving in een groene en rustige setting. Bijzonderheden: - Nieuwbouw - Onder architectuur gebouwd door VDP Architecten - Energielabel A+++ - 15 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Landgoed: ca. 4.000 m2 - Eigen oprit (toegangspoort is recent gemonteerd) - Woonoppervlakte: ca. 206 m2 (meetrapport is aanwezig) - Inpandige garage: ca. 16 m2 - Kelder: ca. 15 m2 - Dakterras: ca. 27 m2 (glazen balustrade wordt binnenkort gemonteerd) - Inhoud woning: ca. 951 m3 - Mogelijkheid tot het bouwen van een aparte vrijstaande garage/schuur/carport van ca. 52 m² - Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
4000 m²
Contenu
951 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.