Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Duinkampen 1

9765BA Paterswolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Duinkampen 1 Paterswolde
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonend aan de rand van Paterswolde leeft u heerlijk rustig en in harmonie met de natuur en de seizoenen, zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Op deze mooie locatie, grenzend aan landgoed Vosbergen en het Friesche Veen en op de plek van een voormalige tuinderij, werd in de jaren zestig deze ruime en sfeervolle woning gebouwd. Het is een prettig thuis met veel mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Om te beginnen met de mogelijkheden: de huidige staat van de woning maakt dat u door renovatiewerkzaamheden een persoonlijke invulling kunt geven aan de beschikbare ruimte. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer én nog een zolderkamer boven de garage met eigen opgang. Eén van de kleinere kamers geeft toegang tot het balkon. De twee grootste kamers en beide zolderkamers zijn voorzien van een wateraansluiting en leidingen. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Maar ook werken aan huis is een reële optie. Een heel andere mogelijkheid is om de voormalige verbinding tussen de woonkamer en keuken te herstellen, waardoor een eventuele nieuwe keuken een semi-open karakter krijgt. Of u bouwt een stukje uit aan de achterzijde voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. De tuin is er groot genoeg voor! Deze sfeervolle woning bezit nog mooie kenmerken uit de bouwperiode. Zoals bijvoorbeeld de zonnige hoekerker, die uitkijkt over de straat en de voortuin. Of de speelse dwarsbalken die de overgang tussen de zithoek en erker accentueren. Ook de openslaande houten deuren naar de hal en de sierlijke wenteltrap zullen liefhebbers van nostalgisch wonen kunnen bekoren. De ruimte rondom de woning is aanzienlijk en eenvoudig te bereiken dankzij verschillende looproutes vanuit de hal, bijkeuken en garage. Naast de garage is een grote carport die zich ook uitstekend leent voor het stallen van fietsen of – met een schommel – kan dienen als overdekte speelplaats. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren. De tuin zelf is met veel zorg aangelegd waardoor er een rijkdom aan vaste, bloeiende planten in staat. De Cornus in het midden geeft diepte aan de tuin en is zelfs in de winter aantrekkelijk dankzij de mooie rode takken. Paterswolde en het aangrenzende dorp Eelde hebben een kindvriendelijk karakter en een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen een basisschool met kinderopvang, het openluchtzwembad en winkelcentrum Paterswolde. Er is een duidelijke ‘groene’ signatuur dankzij de mooie landgoederen en natuurgebieden die het dorp omringen en waar u zo naar toe loopt, de bekende bloemencorso, diverse kwekerijen, zelfoogsttuin Zonnewending en natuurlijk het Terra College die onder andere opleidt voor de groene sector. Tegelijkertijd is het een dorp dat bekend staat om het rijke culturele leven, mede door de aantrekkingskracht van museum De Buitenplaats, de dorpskerk en ontmoetingscentrum ‘t Loughoes. Tot slot is het voor de sportieve mens een aantrekkelijk dorp dankzij de vele sportverenigingen en de nieuwe sporthal Groote Veen. Haalt u uw beweging liever uit een stevige boswandeling, dan hoeft u helemaal niet ver weg. U loopt slechts de straat uit naar het landgoed, waarvandaan een uitgestrekt netwerk van wandelpaden zich voor u ontvouwt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.