Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Heemlaan 9

3265BZ Piershil • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.401

Galerie de photos

Heemlaan 9 Piershil
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is de combinatie die het maakt, een ruim perceel, een goed opgezette twee-onder-één-kapwoning en een royale garage. Wordt dit uw volgende stap? Deze ruime twee-onder-één kapwoning is gelegen in een rustige straat met enkele kleinschalige dorpsvoorzieningen in de nabijheid. De uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de Randstad zijn binnen handbereik. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 247 m². Doordat de woning goed is gepositioneerd op het perceel, is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde een diepe tuin. Indeling Begane grond: Entree in hal met hier de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met twee grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling en wandblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is mooi ruim van opzet en is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een zolderkamer en een voorzolder waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van drie dakramen, die zorgen voor voldoende en prettige lichtinval. Verder bevinden zich achter de knieschotten voldoende bergruimte. Garage: De garage heeft een oppervlakte van 18 m2 en is voorzien van kunststof garagedeuren en elektra. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht. Naast de woning is er gelegenheid om op eigen perceel te parkeren. De achtertuin is ingericht met diverse terrassen en diverse borders met vaste beplanting. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging met overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Perceeloppervlakte: 247 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 117 m2; - Stenen garage met betonnen vloer en elektra van 18 m2; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Zonwering aan de achterzijde; - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2024 (huur); - Zonnepanelen: 10 stuks uit 2019; - Heerlijk rustig gelegen in een klein dorp met de Randstad in de nabijheid; - Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Piershil Een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, ademt historie en landelijke charme. Met zijn 15e-eeuwse kerk, de prachtige heemtuin ‘Hof van Piershil’ en een levendige dorpsgemeenschap, is het een plek waar verleden en natuur samenkomen. In 2025 viert het dorp feestelijk zijn 500-jarig bestaan met evenementen, optochten en muziek. Of je nu komt voor rust, natuur of cultuur: in Piershil voel je je meteen welkom. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3265

Google Maps

Piershil sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Piershil

Chiffres de logement et de quartier dans Piershil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Piershil. En 2025 étaient 1.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Piershil
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Piershil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

217

Étiquette A

195

Étiquette B

91

Étiquette G

83

Étiquette D

72

Étiquette E

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Piershil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Piershil
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Piershil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Piershil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Piershil

Voir plus d'habitations dans cette ville.