Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Kade 8

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Numansdorp

Galerie de photos

Kade 8 Piershil
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voormalige haven in het pittoreske Piershil staat deze karaktervolle vrijstaande woning met die fraaie en opvallende gebogen kapvorm op een mooi perceel van 411 m² eigen grond + 38 m² in bruikleen. De woning is in 1934 gebouwd, in 1993 grondig gemoderniseerd en vergroot middels een opbouw op de voormalige garage, met dezelfde fraaie gebogen kapvorm, en in 2000 is de woning voorzien van een fraai in stijl vormgegeven aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft het karakter van de jaren '30 en het comfort van vandaag de dag met onder meer geïsoleerde muren, daken en vloeren, 4 slaapkamers en een gezellig aangelegde achtertuin met een heerlijk zwembad. STUKJE GESCHIEDENIS De woning is in 1933/1934 gebouwd in opdracht van Adriaan Bakker, die er een woonhuis, winkel en een radiocentrale vestigde. Het pand is ontworpen en gebouwd door de toenmalige Piershilse aannemer Cees de Pijper. Kenmerkend is de ronde kap, met handgemaakte gebogen spanten. Vanuit het huidige huis werd in de jaren ‘30 van de vorige eeuw de radiodistributie verzorgd voor het westen van de Hoeksche Waard (via bovengrondse draden naar alle woningen). In de voorste helft van de woonkamer was een winkel in radio’s, lampen en elektronica. De oorspronkelijke winkeldeur is nog aanwezig! INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, woonkamer, eetkamer, hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimte met cv en slaapkamer. KOM BINNEN Via de fraaie overdekte entree met glas-in-lood naast de karakteristieke voordeur en een authentieke granito vloer betreed je de hal. Hier vind je de trapopgang en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de voormalige haven en is voorzien van een fraaie houten (Afzelia) parketvloer in visgraatmotief, een open haard met Flam inbouwhaard en klassieke kamerhoge en suite deuren met glas-in-lood naar de aangebouwde eetkamer. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt het daglicht hier prachtig naar binnen en openslaande deuren bieden directe toegang tot de gezellig aangelegde achtertuin. Een tweede hal heeft het toilet met urinoir en geeft toegang tot de badkamer, bijkeuken en keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. De voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken en beschikt over een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven en twee spoelbakken. Aan de andere zijde is een ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet, kastruimte en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers met praktische inbouwkasten en twee met een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is speels ingedeeld op twee niveaus: op het niveau van de overloop bevindt zich de wastafel, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche iets lager zijn gelegen. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers bevinden zich in de opbouw, waar de kenmerkende hoge ronde kapvorm fraai in het zicht is gebleven. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en toegang tot de slaapkamer met twee dakramen, vaste kastruimte en een wastafelmeubel. Bergruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010). BUITEN De gezellige achtertuin is op verschillende niveaus aangelegd en voorzien van verschillende borders, sierbestrating, diverse fruitbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen waarvan 1 overdekt. Het zwembad (geïsoleerd beton met folie) heeft een energiezuinige pomp (2024), zandfilter, uvc-filter (2024). De warmtepomp voor verwarming van het zwembadwater is aanwezig, maar werkt nu niet. Daarnaast is er nog een tuinhuis met een aparte schuur voor fietsen en een extra ruimte voor de apparatuur van het zwembad. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van 682 m²; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
682 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3265

Google Maps

Piershil sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Piershil

Chiffres de logement et de quartier dans Piershil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Piershil. En 2025 étaient 1.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Piershil
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Piershil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

217

Étiquette A

195

Étiquette B

91

Étiquette G

83

Étiquette D

72

Étiquette E

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Piershil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Piershil
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Piershil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Piershil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Piershil

Voir plus d'habitations dans cette ville.