Aller directement au contenu
Logo de Flaton Makelaars Taxateurs

Overgauwseweg 75

2641ND Pijnacker • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 7.059

Galerie de photos

Overgauwseweg 75 Pijnacker
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL Vanaf nu TE KOOP! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 1.325m2 in “Zuidpolder Oude Leede” aan de rand van Pijnacker. Dus landelijk wonen met alle nodige voorzieningen dichtbij! Welkom aan de Overgauwseweg, een prachtig stukje Pijnacker, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel van 1.325m2, beschikt over een woonoppervlakte van 170m2 en een loods van 74m2 met 38m2 zolder. Deze woning biedt volop privacy, woonruimte, groen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De grote loods-garage met zolder kan ook ideaal zijn voor uw hobby of zeer praktisch zijn voor ondernemers. Hier woont u dus landelijk maar nabij alle voorzieningen van het dorp. In de directe omgeving vindt u diverse uitvalswegen, OV (o.a. de RandstadRail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn bovendien snel bereikbaar. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Vanaf de Overgauwseweg, bereikt u uw perceel via de afsluitbare oprit. Als eerste is er een verhard terrein met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de vrijstaande garage. Deze is voorzien van een bergzolder, 2 elektrische garagedeuren, een toilet en een toegangsdeur. Deze garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en kent volop gebruiksmogelijkheden. De grote, groenrijke tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. De tuin is aan alle zijden omgeven door water zodat u in feite op een eiland zit. De tuin is voorzien van een overkapping aan het huis en een hobbykas van 31m2 achter de garage. Achter de woning bevindt zich voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad want die heeft eerder al gelegen. Aan ruimte en mogelijkheden dus geen gebrek! Bij entree in de woning vindt u eerst het toilet, de garderobe, de meterkast en een slaapkamer. Vervolgens komt u in een riante woon- eetkamer met serre en diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, met de nodige (inbouw)apparatuur, die op zijn beurt weer toegang verschaft tot een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een zijkamer met dakraam vaste kasten. De bijkeuken bereik u ook via de woonkamer en deze staat in verbinding met een tweede hal/entree aan de achterzijde van de woning. De riante woonkamer is voorzien van klassieke details, een spanplafond en een plavuizen vloer. De serre is voorzien van openslaande deuren en vormt de verbinding tussen binnen en buiten. U kunt al beneden slapen en er zijn mogelijkheden te over om beneden een badkamer te realiseren. De woning is dus eenvoudig “levensloopbestendig” te maken zodat u hier in lengte van jaren kan genieten. 1E ETAGE Via de open trap bereikt in de woonkamer bereikt u de L-vormige gang die toegang verschaft tot de drie slaapkamers, de grote badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, wastafel, 2e toilet en wandradiator. De badkamer heeft lichte vloer- en wandtegels. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achtzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en enkele jaren geleden vergroot met een dakkapel. Ook 1 van de voorkamers is voorzien van een dakkapel. TUIN Zeer grote en keurig onderhouden tuin rondom de gehele woning. Meerdere zitplekken te realiseren en altijd een plek naar wens! Interesse in een zwembad, dierenverblijf en/of, trampoline? Plek zat! GARAGE Op het perceel treft u ook een zeer ruimte, vrijstaande garage. De garage van 74m2 is uitgerust met 2 garagedeuren, een afzonderlijk entree en een achteruitgang met toegang tot de hobbykas van 31 m2. De ruimte is zeer geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van meerdere auto’s. Heeft u meer ruimte nodig? De garage heeft een grote zolder. Van de 74m2 (op vloerniveau) is circa 38m2 hoger dan 150cm en dus goed beloopbaar. BIJZONDERHEDEN Vrijstaand wonen in het groen, uniek buitengebied tussen Rotterdam en Den Haag, geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties, 1.325m2 perceel, 170m2 wonen, 74m2 garage, hobbykas. KENMERKEN • Inhoud: 631 m3 • Woonoppervlakte: 170 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2 (balkon 8 m2 en veranda 13 m2) • Externe bergruimte: 74 m2 (garage met 38 m2 zolder) • Hobbykas: 31 m2 • Perceeloppervlakte: 1.325 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Bouwjaar 1970 • Gelegen op eigen grond • Energielabel: D • Zonnepanelen: 8 (40 jaar oud) • Zonneboiler: ja • Verwarming: Combipact 24/33 - 2012 • Warm water: Combipact 24/33 - 2012 • Bouwkundig rapport van 9 juli 2025 beschikbaar via MOVE • Bestemming: overwegend “wonen” en deels “tuin”. • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. • Aanvaarding: in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1325 m²
Contenu
631 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Combipact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.