Aller directement au contenu
Logo de Flaton Makelaars Taxateurs

Truus Wijsmullerstraat 17

2642CZ Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.113

Galerie de photos

Truus Wijsmullerstraat 17 Pijnacker
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Welkom in de Truus Wijsmullerstraat op nummer 17. Wat een verrassend gaaf hoekhuis in Klapwijk is dit! Deze, aan twee zijden uitgebouwde, woning biedt maar liefst 137m2 woonplezier en dus volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. En 281m2 eigen grond staat garant voor een ruime tuin (achter gelegen op het zuidoosten met terras op het zuidwesten) met altijd wel een plek naar uw wens. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant en de serre zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. Het huis heeft onder andere 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe open keuken en 8 zonnepanelen. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied De Groenzoom ligt om de hoek en dus is dit een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met een uitloop naast het huis en een overkapping bij de voordeur. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer met speelse indeling en open keuken. Mede door de grote hoeveelheid ramen is dit een erg prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, vaste trapkast en biedt toegang tot de riante serre. De serre is echt een geweldige toevoeging van woongenot aan deze woning. De achtertuin bereikt u via openslaande deuren en een schuifpui in de serre of via de achterdeur bij de keuken. De tuin is bijna 12 meter breed en 10 tot 16 meter diep. Hij is voorzien van een vrijstaande berging, achterom, diverse zitjes en een overkapping. Houdt u van koken en mag de keuken een centrale positie in uw huis hebben? Dan is dit mogelijk uw droomwoning! De matzwarte keuken is voorzien van greeploze kasten en lades. Aan de voorzijde bevindt zich een koffiepantry met veel opbergruimte. Tegenover de pantry een kastenwand voorzien van een inbouwoven, magnetron en warmhoudlade. Op de kopse kant van de kastenwand bevindt zich een inbouw koel-vriescombinatie. Het centraal gelegen kookeiland bevat een licht composiet werkblad, een verzonken inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker en een vaatwasmachine. 1E ETAGE Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (optioneel 3) en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. In deze kamer bevindt zich de walk in closet. 2E ETAGE De tweede etage biedt een ruime derde slaapkamer, eventueel ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze is voorzien van een zijraam, 2 dakramen en diverse bergkasten. Vanaf de overloop bereikt u een aparte ruimte met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon, privacy en altijd een plek naar uw wens. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en groot en biedt het tevens ruimte voor een riant zijterras op het zuidwesten. Daarnaast heeft het een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval, 8 zonnepanelen, speelse indeling met serre en open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (optioneel 4), balkon op de eerste verdieping, zonnige achtertuin op het zuidoosten en terras op het zuidwesten, gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. KENMERKEN • Inhoud: 485 m3 • Woonoppervlakte: 123 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (=serre): 13,5M2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 • Externe bergruimte: 9 m2 • Perceeloppervlakte: 281 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 1994 • Gelegen in “Klapwijk” • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B geldig tot 15-11-2030 (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Verwarming: Intergas HRE - 2018 en open haard • Warm water: Intergas HRE – 2018 en Quooker • Aanvaarding 1 december of in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2642

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.