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Kleine Buren 26

8749GJ Pingjum • Fryslân

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 3.625

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Kleine Buren 26 Pingjum
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Description

Luxe dorpsvilla met hoogwaardige B&B en betoverend uitzicht! Welkom in deze prachtige dorpsvilla uit 2019, gelegen aan een rustig, doodlopend straatje—een oase van rust met het comfort van modern wonen. Al bij aankomst straalt de villa klasse uit dankzij de statige gevel en royale dubbele voordeur. Eenmaal binnen word je direct meegenomen door de doorkijk vanuit de hal, dwars door de living, naar het fenomenale landelijke uitzicht. Een panorama dat élke dag bijzonder maakt. Stijlvol wonen met licht, ruimte en luxe De ruime hal, voorzien van een brede trapopgang en gastentoilet met urinoir, vormt de stijlvolle entree van het huis. Via dubbele deuren bereik je de royale living, waar de woonkamer met pelletkachel en de eetkamer vloeiend in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen overal voor een overvloed aan licht en een onvergetelijk uitzicht over het omliggende landschap. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers en volledig uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, ingebouwde frituur- en stoompan en een vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en berging met waterontharder, boilers en witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een comfortabele werkkamer met pantry, garage én een tweede trapopgang naar boven. Eerste verdieping – luxe B&B & privévertrekken De eerste verdieping is bereikbaar via de brede trap in de hal en biedt ruimte aan de uitstekend lopende B&B. Hier bevindt zich een lichte woonkeuken voor gasten, die toegang biedt tot twee sfeervolle gastenkamers, beide voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De derde en grootste slaapkamer — het privévertrek van de eigenaar — ligt boven de garage en het kantoor. Deze royale suite beschikt over een ruime doorloopkast en een riante badkamer met bubbelbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een energiezuinige luchtwarmtepomp en alle kamers op de verdieping hebben airco’s. Prachtige tuin met meerdere terrassen De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, waaronder een verdiept terras direct aan het water. Hier geniet je in volledige privacy van rust, natuur en het adembenemend weidse uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Luxe keuken en 3 badkamers - Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. privéslaapkamer) - Gasloze woning - Uitstekende isolatie (vloer, muur, dak, HR++ en triple beglazing) - Buitenschilderwerk 2025 - Grotendeels voorzien van geluidsisolerende spanplafonds inclusief de badkamers - HR+++ triple glas op de begane grond - 23 zonnepanelen (2019) - Laadpaal aanwezig - Luchtwarmtepomp - Professionele, goed lopende B&B op de eerste verdieping

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€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, whirlpool, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8749

Google Maps

Pingjum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Pingjum

Chiffres de logement et de quartier dans Pingjum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pingjum. En 2025 étaient 595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.597.

Résidents

595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 303.597

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.111

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pingjum
Année Résidents
2021 585
2022 585
2023 595
2024 590
2025 595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pingjum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.297
2022 EUR 238.616
2023 EUR 268.830
2024 EUR 284.385
2025 EUR 303.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 55

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette F

39

Étiquette C

37

Étiquette B

31

Étiquette D

31

Étiquette A

20

Étiquette E

16

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pingjum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.549 2.839
2021 1.764 2.987
2022 1.368 2.881
2023 1.108 2.787
2024 1.086 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.087

Huurwoning

Gaz: 917 • Électricité: 1.447

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 941 • Électricité: 1.842

Tussenwoning

Gaz: 799 • Électricité: 1.739

Vrijstaande woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 759 • Électricité: 1.882

Activité dans Pingjum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pingjum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pingjum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pingjum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pingjum?

Pingjum telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pingjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pingjum is in 2025 circa € 303.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pingjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pingjum ligt rond € 31.111 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pingjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pingjum?

In Pingjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

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