Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

De Boerstraat 38

2685RE Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

De Boerstraat 38 Poeldijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze woning aan de De Boerstraat 38 in Poeldijk precies wat u zoekt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen én profiteren van lage energielasten. De woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een nette afwerking, waardoor u er zo in kunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een fraai aangelegde achtertuin én een zonnig terras op de tweede verdieping. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van een fijne plek in de zon. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2018). Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren. Deze moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en aansluitingen voor een vaatwasser. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat u hier al in de ochtend van de eerste zonnestralen kunt genieten en tot in de (vroege) avond heerlijk buiten kunt zitten. De fraai aangelegde tuin biedt volop groen en een fijne, rustige sfeer. De bamboe schutting draagt bij aan extra privacy én fraai aanzicht. De achtertuin beschikt over elektra-aansluitingen en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die volledig is voorzien van tapijt en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier treft u twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer valt direct op door de fijne afmetingen en is, net als de tweede slaapkamer, uitgerust met elektrische zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over een praktische, ruime kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. U vindt hier een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, evenals een radiator voor extra comfort. Dankzij de aanwezige mechanische ventilatie is het een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met tapijt en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en tevens een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een zonnescherm welke vanaf het zonneterras open- of dicht gedraaid kan worden. De deur naar het dakterras heeft ook een zonnescherm, en kan ook vanaf het dakterras open of dicht gedraaid worden. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de toegang tot een heerlijk zonneterras. Deze extra buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op de achtertuin en is een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - PVC laminaatvloeren in woonkamer; - Elektrisch zonnescherm bij de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2018; - Op loopafstand van het centrum van Poeldijk, met winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen nabij; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.