Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

De Boerstraat 52

2685RE Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.422

Galerie de photos

De Boerstraat 52 Poeldijk
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stoer, strak en verrassend ruim: welkom op De Boerstraat 52 – een moderne eindwoning met een robuuste uitstraling, gelegen in een rustig woonhofje in Poeldijk. Hier woont u in alle rust, met vriendelijke buren en volop ruimte – binnen én buiten. Vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, een royaal dakterras op het westen en een woonkamer die in één vloeiende lijn overloopt in de tuin: deze woning combineert comfort met karakter. Klaar voor een gezin dat houdt van licht, lucht en leefruimte. Indeling: Begane grond Aan de ruime voortuin op het oosten ziet u het al: dit is een woning die lucht en licht verwelkomt. De royale hal is een fijne binnenkomer, met het toilet, de meterkast en genoeg ruimte voor jassen, tassen, kinderwagens en sporttassen – precies wat u nodig heeft op een hectische ochtend. Stap de woonkamer binnen en u wordt omringd door stijl. Hier geen felle contrasten, maar een palet van grijstinten die rust uitstralen: grote vierkante tegels op de vloer, een hoogglans grijze keuken en meubilair dat perfect in de toon meegaat. De stoere afwerking – met als blikvanger de akoestische wandpanelen – maakt het geheel spannend, zonder onrustig te worden. De keuken, opgesteld in een U-vorm, valt op door het simpele design: de oven is prachtig weggewerkt, evenals de kookplaat en de afzuigkap. Tijdens het koken tuurt u naar buiten via het grote raam, of kletst u mee met de gesprekken aan tafel. Dankzij de glazen achterpui met dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin op het noordwesten is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt plaats aan alles wat het buitenleven fijn maakt: een grote eettafel, een loungehoek, een barbecue en een schuur voor extra opslag. Ideaal voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze in de middagzon. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt, ruim en functioneel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel én slimme opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten – praktisch en stijlvol in één. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een volwaardige vierde slaapkamer – ruim en licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een onverwachte troef: een riant dakterras op het westen. Een zonnige bonusruimte waar u heerlijk kunt ontspannen, tuinieren in potten of gewoon genieten van de avondzon met een glas wijn in de hand. Buitenruimte: Met een voortuin op het oosten, een achtertuin op het noordwesten en een dakterras op het westen heeft deze woning altijd wel een plek in de zon – of juist in de schaduw, als u dat liever heeft. De achtertuin is strak en praktisch ingericht, en dankzij de hoekligging is er net dat beetje extra privacy. Ligging: De Boerstraat ligt in een rustig, vriendelijk hofje in Poeldijk – een plek waar buren elkaar groeten en kinderen buiten spelen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, het strand en het Westland. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen, stellen én thuiswerkers. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Energielabel B; - Perceeloppervlakte circa 139 vierkante meter; - Woonoppervlakte circa 122 vierkante meter; - Eindwoning in een rustig woonhofje; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ruime woonkamer met grote grijze tegels, strak afgewerkt; - Hoogglans grijze keuken met diverse inbouwapparatuur; - Volledig glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet; - Aparte wasruimte op zolder; - Groot dakterras op het westen op de 2e verdieping; - Voor- en achtertuin én dakterras met zon op verschillende momenten van de dag; - Vriendelijke, rustige buurt met fijne buren; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper, doch regio Westland. In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.