Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Dr Weitjenslaan 10

2685VX Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Dr Weitjenslaan 10 Poeldijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘EEN LICHTE WOONKAMER, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, EEN ROYALE LOODS EN EEN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD; ONTDEK HET ALLEMAAL AAN DE DR. WEITJENSLAAN 10!’ Deze charmante tussenwoning combineert ruimte, licht en potentie. Op een perceel van 174 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale loods, 4 slaapkamers en een praktische indeling. Het enige wat nog ontbreekt, is uw persoonlijke touch. Zet de puntjes op de i en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Locatie: Deze woning profiteert van een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals het strand, de duinen, het Wengebied en Madestein, gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van het Westland en Den Haag, maakt dit een uitstekende woonlocatie. Kortom: Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Poeldijk met volop mogelijkheden zowel binnen als buiten? Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een lange hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en is er ruimte voor een garderobe. De eerste deur leidt naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij geniet van veel daglicht en vrij uitzicht biedt op de levendige Dr. Weitjenslaan. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Vanuit zowel de hal als de eethoek is de open keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitbouw. Door de grote schuifpui stroomt er volop licht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In deze ruimte is tevens de badkamer gesitueerd, eenvoudig ingericht met een instapdouche en wastafel. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, die dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk is, maar ook enkele groene borders kent. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging is het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Tot slot bevindt zich achterin de tuin een royale loods van circa 44 m2; ideaal voor opslag, hobby’s of stalling. De loods is uitgerust met krachtstroom en een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en vaste kasten. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1936. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 174 m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig. - De in de achtertuin gelegen loods is ca. 44 m2 groot en voorzien van krachtstroom en een elektrische roldeur. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - In de directe omgeving is er voldoende parkeerplek aanwezig. - De woning dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: Per direct. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.