Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Hofje van Maat 41

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.573

Galerie de photos

Hofje van Maat 41 Poeldijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort samenkomen voor het hele gezin? Deze royale half-vrijstaande woning biedt met ca. 157 m² woonoppervlakte, een ruime garage met lichtkoepel van ca. 19 m², 4 slaapkamers, een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten en energielabel A alle ingrediënten voor heerlijk wonen. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 430 m² en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de erker, serre en overkapping zijn er volop mogelijkheden om samen te genieten, elk moment van de dag. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, is dit een perfecte plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk op uw eigen oprit met ruimte voor twee auto's, direct voor de deur. Via de overkapping bereikt u zowel de garage als de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal inpandige doorgang naar zowel de garage als de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, witte open keuken in een U-opstelling met een stijlvol zwart werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een grote koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap. De sfeervolle koof met ingebouwde spots zorgt voor een eigentijdse uitstraling, waardoor deze keuken niet alleen functioneel is, maar ook een echte blikvanger in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichtrijke erker, waar momenteel de eettafel staat opgesteld. Dankzij de lichtstraat met elektrisch bedienbaar zonnescherm baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Het is de ideale plek om te dineren, met een mooi uitzicht op de achtertuin en directe toegang ertoe. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een moderne houten vloer, die via een schuifpui directe toegang biedt tot de achtertuin. Ook vanuit de serre - een verlenging van de garage die momenteel dienstdoet als extra zithoek - bereikt u eenvoudig de tuin. Hier kunt u al snel genieten van een aangename temperatuur. Heeft u liever een plekje in de buitenlucht, maar toch overdekt? Aan de zijkant van de woning vindt u een sfeervolle overkapping met plek voor een heerlijke zithoek. Aan het water gelegen, biedt de tuin in de zomermaanden ook een heerlijke plek om te ontspannen op de steiger. Er is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging (zuidwesten) en mix van sierbestrating, gras en meerdere zitgelegenheden is dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Eerste verdieping: Boven komt u allereerst terecht op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een dubbele wastafel, douche met glazen deur, ligbad en tweede toilet. Buiten de badkamer is deze verdieping voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Eenmaal op deze verdieping komt u terecht op de ruime en functionele overloop welke momenteel in gebruik is als technische ruimte/wasruimte. Hier bevinden zich namelijk de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning (gelegen op het noordoosten) en tot de vierde (woningbrede) slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 430 m2; - Bouwjaar 2001; - Lessenaarsdak, welke met dakpannen is bedekt; - Gemetselde gevels; - Betonnen vloeren constructie; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen van 380 Watt op het dak; - Woonoppervlakte van ca. 157 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Garage van ca. 19 m2; - Oplader aan de voorgevel voor elektrische auto; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Ruim bemeten achtertuin op het zonnige zuidwesten en aan water; - Dakterras op het noordoosten; - Voldoende zitmogelijkheden in en om de woning voor het hele gezin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.