Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Jan Barendselaan 194 E

2685BX Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Jan Barendselaan 194 E Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Jan Barendselaan 194 E in Poeldijk vindt u deze uitstekend onderhouden woning, waar comfort, modern woonplezier en praktische indeling perfect samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met het centrum van Poeldijk binnen handbereik. Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: dankzij de 7 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Tevens beschikt de woning over kunststof kozijnen en ligt er op de begane grond een pvc vloer en een laminaatvloer op de verdiepingen. Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden en duurzame woning inclusief eigen parkeerplaats? Dan is deze woning aan de Jan Barendselaan 194 E absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning, waar zich tevens de moderne toiletruimte met fontein bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in de open, strak afgewerkte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Kortom, perfect voor kookliefhebbers. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Vanwege de grote raampartijen heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige leefruimt. De moderne PVC-vloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk en duurzaam in gebruik. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe toegang tot de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Eerste verdieping: Op de overloop, met vaste trap naar de zolderverdieping, vindt u drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De derde slaapkamer is voorzien van rolluiken – ideaal voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: De zolder beschikt over twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten vindt u praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de HR combi-ketel. Een volwaardige en multifunctionele verdieping. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein; - Energielabel A; - CV combiketel, onderhouden januari 2026; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Loopafstand van Poeldijk Centrum, met winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen nabij; - VvE aanwezig voor parkeerplaatsen en buitenterrein; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.