Aller directement au contenu
Logo de Hulsebosch Makelaardij b.v.

Jan Barendselaan 194 K

2685BX Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 532.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 545.000

Prix d'achat /m²: € 5.378

Galerie de photos

Jan Barendselaan 194 K Poeldijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning in Poeldijk? Neem dan een kijkje aan de Jan Barendselaan 194K! Deze goed onderhouden hoekwoning uit 2017 ligt in het centrum van Poeldijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand vindt. De woning biedt een prettige indeling met drie (slaap)kamers waarvan één met inloopkast, een veranda en een eigen parkeerplaats. Dankzij energielabel A en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig. Indeling Begane grond Entree via de voordeur aankomst in afgesloten gang met meterkast en toilet met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van laminaat en vloerverwarming, ideaal voor koude winteravonden. De moderne keuken in grijstinten is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (bosch), inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en quooker. Kortom: alles wat je nodig hebt om je kookkunsten te etaleren. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en heeft een handige trapkast met opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin te bereiken. De veranda met glazen deuren is een échte meerwaarde. In het voorjaar stroomt het zonlicht naar binnen. Perfect voor een luie zondagochtend met de krant of een gezellige avond met vrienden. De betegelde tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping waar je fietsen droog blijven staan. Via een poort heb je toegang tot de tuin.. Aan de voorzijde van de woning heb je als je thuiskomt na een lange dag werken altijd een eigen plekje voor de deur! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers . De master bedroom met inloopkast. Deze indeling is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar kan natuurlijk weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers als je dat wilt. Alle kamers hebben laminaat en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart-wit en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en radiator. Zolder De zolder biedt volop mogelijkheden en kan helemaal naar jouw wensen worden ingericht. Hier bevindt zich in een aparte ruimte de CV-ketel uit 2017 , aansluiting voor wasmachine/droger en mechanische ventilatie. De zolder is helemaal klaar om naar eigen smaak te worden ingericht! Denk aan een extra slaapkamer, kantoor aan huis of juist lekker veel bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • 8 zonnepanelen aanwezig • Privé parkeerplaats op een gemeenschappelijk terrein (VvE-bijdrage € 120,- per jaar) • Vloerverwarming op de begane grond • CV-ketel uit 2017 • Veranda met glazen deuren • In het centrum van Poeldijk Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Prêt immobilier berekenen

€ 532.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 545.000

3,04%

Annuellement

%

€ 26.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 532.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.