Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Jan Olierookstraat 65

2685VL Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Jan Olierookstraat 65 Poeldijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en een duurzame uitstraling? Maak dan kennis met deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Jan Olierookstraat in Poeldijk – een fijne plek om thuis te komen, met een rustige ligging en alle gemakken binnen handbereik! Deze in 2003 gebouwde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en met een kinderboerderij direct om de hoek. Dankzij de vloerverwarming in iedere ruimte en muurverwarming in de woonkamer, HR++ beglazing en warmte-terug-win installatie, is het woongenot het hele jaar optimaal. Door de hoekligging beschikt u over een royale zij- en achtertuin, welke volop gelegenheid biedt om in alle rust van de zon te genieten. Aan ruimte is er in deze woning geen gebrek. De lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken biedt een aangename leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, in 2023 vernieuwde badkamer. Voor extra bergruimte is er in de tuin een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² aanwezig. Nieuwsgierig geworden na het zien van de foto's? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree in de hal, welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Middels de raampartij aan voor- en achterzijde biedt de woonkamer een lichte ruimte, doch sfeervol door de licht gekleurde stenen vloer. De half-open keuken aan de achterzijde, is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van crèmekleurige en houttinten. Met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde combi-oven, spoelbak met mengkraan en diverse lades en kasten met soft-close mechanisme. De hoekopstelling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte, met voldoende werkblad en zicht op de tuin dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Middels openslaande deuren is toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door het royale formaat volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel, omgeven door groen en zonder directe inkijk. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoudsvriendelijk is ingericht, met borders en kleurrijke bloembakken die zorgen voor een prettige, verzorgde sfeer. Daarnaast beschikt u over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra, en is er een afsluitbare achterom en zij-ingang aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloerbedekking en ruime te openen raampartij. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, welke thans is voorzien van vloerbedekking en raampartij. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12 m2 zeer goed bemeten en voorzien van laminaatvloer en te openen raampartij. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee hoge ramen zorgen voor natuurlijk licht. De afwerking met neutrale zandkleurige tegel en houten accenten maken de badkamer niet alleen praktisch maar ook een plaatje om te zien! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en gunstige wijk in Poeldijk; - Sociale voorzieningen gelegen op korte loop- en fietsafstand; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen en steden (A4 en A20) op korte afstand; - Ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en moderne badkamer uit 2023; - Bouwjaar 2003; - Zij- en achtertuin, gelegen op het oosten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming; - Warmte terug win installatie (2003) en CV-installatie (2016); - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Energielabel A; - Voldoende parkeergelegenheid in en rondom de straat; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli Blue Sense 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.