Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Monsterseweg 41 A

2685LM Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 7.761

Galerie de photos

Monsterseweg 41 A Poeldijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Monsterseweg 41A in Poeldijk vind je deze charmante vrijstaande woning uit 1976, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.444 m². Hier geniet je van vrijheid, rust en het echte buitenleven. Allemaal op korte afstand van dorp, strand en stad. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar eengezinswoning, gelijkvloers wilt wonen of ruimte nodig hebt voor mantelzorg: hier kun je echt alle kanten op. Wonen aan het water De woning is bereikbaar via je eigen brug en ligt direct aan het vaarwater. De woning is namelijk gelegen op een klein eigen eilandje. Een unieke plek waar je kunt genieten van de natuur, een boottochtje kunt maken of gewoon lekker kunt ontspannen aan de waterkant. Elke dag voelt hier een beetje als vakantie! Het perceel is riant te noemen met 1.444 m². De moestuin, de verschillende hoekjes en natuurlijk de grote kas bieden tal van ideeën en mogelijkheden. Kom zelf kijken wat je ermee gaat doen! Woning met potentie Wil je wonen op je eigen eiland, maar ook de woning helemaal naar jouw smaak maken? Dan is de Monsterseweg 41A helemaal iets voor jou. De woning kan modernisatie gebruiken, maar is altijd keurig netjes onderhouden. Begane grond Je komt binnen via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van ca. 25 m² is een fijne plek om te leven, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek voor lange avonden met familie of vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kasten, een gaskookplaat en een inbouwoven. Vanuit hier kijk je uit over de diepe achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond met wastafel maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor logees. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet. Ligging De ligging is echt ideaal: rustig, groen en met volop privacy. Dankzij het vaarwater aan de achterzijde leef je hier letterlijk tussen het water en het groen – perfect voor wie houdt van varen, vissen of gewoon lekker buiten zijn. Via de eigen brug rijd je zó de doorgaande weg op. Binnen enkele minuten ben je in Poeldijk, Monster of Naaldwijk, en ook Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vind je allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 1.444 m² - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 1976 - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Gelegen aan vaarwater - Energielabel D - Gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken) - Buitenschilderwerk 2020 - Cv-ketel Bosch/Nefit 28-35-42 HRS (2010) - Oplevering in overleg - Notariskeuze voor koper (regio Westland) Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen aan het water, op een schitterende plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen en inspireren! Algemene bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
1444 m²
Contenu
393 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch/Nefit 28-35-42 HRS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.