Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Voorstraat 141 A

2685EL Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Voorstraat 141 A Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 248 M2 MET EIGEN OPRIT, RUIME BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN” Op een centrale locatie nabij Poeldijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met ruime berging, een achterom, een dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Poeldijk. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en de overige Westlandse dorpskernen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de voordeur als een doorgang naar de achtertuin. Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast, de toiletruimte (voorzien van vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, gesitueerd rondom de karakteristieke schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De woonkamer is ca. 10 meter diep en biedt daardoor ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Door de ligging op het zuiden is er een prettige combinatie van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 19 m2, waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, uitgevoerd met kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1955. – De woonoppervlakte bedraagt 117 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 248 m2 – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 12-03-2035). – De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. – 4 slaapkamers. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.