Résidents
8.245
Dernière année: 2025
Voorstraat 58
2685EN Poeldijk • Zuid-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 2.586
Galerie de photos
Description
Ontdek de mogelijkheden! Deze charmante bovenwoning met woon-, praktijk- of bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen aan de Voorstraat 58 in Poeldijk, biedt een prachtige combinatie van ruimte, functionaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 230 m² verdeeld over drie verdiepingen, is dit pand ideaal voor zowel wonen als werk. Het pand heeft een gunstige bestemming volgens het bestemmingsplan 'centrum', waardoor de begane grond geschikt is voor zowel commerciële doeleinden als woonbestemming. De ruimte op de begane grond kan daarmee gebruikt worden als detailhandel, dienstverlening, horeca, kleine ambachtelijke bedrijven en ook als woonruimte. De boven verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor wonen, wat het pand ideaal maakt voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een centrale locatie met een breed scala aan mogelijkheden. Op de bovenste twee verdiepingen beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, moderne keuken en badkamer, lichte woonkamer met erker en zonnig terras. De ligging is daarnaast ideaal: midden in het centrum van Poeldijk met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen en sociale voorzieningen als scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden. Samenvattend biedt dit pand aan de Voorstraat 58 een unieke kans om wonen en werken te combineren in een levendige en goed bereikbare locatie in Poeldijk. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor uw bedrijf, of een combinatie van beide, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust naar kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond: De entree van het pand bevindt zich op de begane grond, vanwaar u direct toegang heeft tot de bedrijfsruimte. Momenteel is deze ingericht als kapperszaak, maar door de bestemming 'centrum' is de begane grond zowel geschikt voor diverse commerciële doeleinden als woonbestemming. Aan de voorzijde vindt u een ruime bedrijfsruimte, die vervolgens door een doorgang leidt naar een tweede ruimte aan de achterzijde. Deze tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Vanuit deze achterste ruimte heeft u toegang tot een derde, kleinere bedrijfsruimte, die is voorzien van een toiletruimte, wastafel en een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk middels een vaste trapopgang. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, welke slechts vijf jaar geleden is vernieuwd en een prachtig uitzicht op de omgeving biedt. De lichte woonkamer beschikt daarnaast over houten vloer, radiatoren, te openen raampartijen en houten balken plafond. De elektrische haard met authentieke stijl voegt daarnaast karakter toe aan de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is uitgerust met een wandopstelling, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookfornuis met vijf gaspitten, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras. Dit heerlijke terras is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek. Heerlijk om van de zomerse dagen te genieten! Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een oppervlakte van ± 65 m², maar indien gewenst kan de huidige indeling eenvoudig worden aangepast om drie slaapkamers te creëren, waardoor het pand geschikt is voor grotere gezinnen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over houten vloer, riante raampartijen en vaste kast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke over dezelfde houten vloer beschikt als de rest van de verdieping. De badkamer is niet alleen zeer functioneel, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, maar ook een plaatje om te zien! Afgewerkt met neutrale betegeling, houten accenten, dakraam en gouden kranen vormt het een licht en stijlvol geheel. Bovendien zijn er recent veel duurzame aanpassingen gedaan. In 2023 is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De vliering bij het puntdak is geïsoleerd, er is spouwmuurisolatie aangebracht en de bovenverdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in het centrum van Poeldijk; - Gelegen op loopafstand van winkels en horeca, met sociale voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Voorzien van twee slaapkamers, modern sanitair, woonkamer met erker en zonneterras; - CV-installatie, elektrische boiler en gedeeltelijke isolatie; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de tweede verdieping (januari 2024); - Zonnig terras op het westen; - Definitief energielabel B; - Bouwjaar 1920; - 18 zonnepanelen; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden rondom de straat; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 845 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Poeldijk sur la carte
Explorez Poeldijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.110 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.615 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.530
0-15: 1.535
15-25: 915
25-45: 2.225
45-65: 2.035
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.820
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
6.355
Buiten Europa
1.230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
538
Appartementen
958
Tussenwoningen
1.398
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
176
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
329
1980 tot 1990
393
1990 tot 2000
313
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
484
2020 en later
501
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
729
Étiquette B
504
Étiquette D
352
Étiquette A+++
212
Étiquette G
184
Étiquette F
150
Étiquette E
144
Étiquette A++++
133
Étiquette A+
75
Étiquette A++
65
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.980 |
| 2021 | 1.210 | 3.000 |
| 2022 | 940 | 2.810 |
| 2023 | 820 | 2.680 |
| 2024 | 770 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Poeldijk (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
290
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
125
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 29 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?
Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poeldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?
In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.
Meer maisons in Poeldijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Bartholomeusstraat 18
2685GH Poeldijk
€ 1.425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vredebestlaan 42
2685AL Poeldijk
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vrouwe Antoniahof 8
2685AZ Poeldijk
€ 1.395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Poeldijksevaart 15
2685EE Poeldijk
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemenstraat 21
2685AG Poeldijk
€ 335.000 k.k.
€ 5.154/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Casembrootlaan 33
2685AB Poeldijk
€ 865.000 k.k.
€ 5.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 834 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
A.J. van Reststraat 10
2685VJ Poeldijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dahliastraat 78
2685XZ Poeldijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
