Aller directement au contenu
Logo de Toussaint Makelaardij

Dorpsstraat 13

3171ED Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Dorpsstraat 13 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, statige 4-kamerwoning (108 m²) met volledig gerenoveerde buitenzijde in het hart van historisch Poortugaal. Wonen aan de Dorpsstraat 13 betekent elke dag thuiskomen in een omgeving vol charme en karakter. Te midden van historische gevels en knusse straatjes vindt u hier een plek waar het dorpsleven nog écht voelbaar is. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: gezellige horeca, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het is precies die combinatie van authenticiteit en gemak die deze locatie zo geliefd maakt. Een ideale plek voor wie houdt van modern wooncomfort, maar tegelijkertijd wil genieten van de warme, historische sfeer die Poortugaal zo uniek maakt. Aan de sfeervolle Dorpsstraat, midden in het karakteristieke centrum van Poortugaal, staat deze charmante vrijstaande woning klaar voor een nieuwe eigenaar. De buitenzijde is recent volledig vernieuwd: een frisse gevel, splinternieuwe kozijnen en een statige voorgevel met sierlijke gietijzeren elementen. Het exterieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen. Binnen: casco én vol mogelijkheden Zodra je binnenstapt, kom je in een woning die casco is opgeleverd: de ideale basis voor wie zelf wil bepalen hoe hij of zij wil wonen. Geen concessies doen aan de smaak van een ander, maar volledig je eigen sfeer, materialen en afwerking kiezen. Ter inspiratie zijn er al tekeningen beschikbaar van een mogelijke indeling handig als richtlijn, maar zeker geen verplichting. Indicatieve indeling (voorbeeld) Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met plek voor garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer in aan de voorzijde, met uitzicht op de karakteristieke Dorpsstraat. Aan de achterzijde is in de voorbeeldindeling ruimte gereserveerd voor een grote eettafel met bijvoorbeeld openslaande deuren naar de patio. Op de begane grond is tevens plaats voor een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier kamers telt. In de voorbeeldindeling is de badkamer aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier is alle ruimte denkbaar voor een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. (Bovenstaande indeling is indicatief en bedoeld ter inspiratie; de woning wordt casco opgeleverd en de definitieve indeling en afbouw zijn aan koper.) Achtertuin Achter de woning ligt een charmante, patioachtige tuin met een vrijstaande berging en een aparte fietsenberging. Een rustige, onderhoudsarme plek midden in het dorp waar u heerlijk kunt genieten. Uitblinkers:  - Een vrijstaande, statige 4-kamerwoning met 108 m² woonoppervlak; - Volledig gerenoveerde buitenzijde, inclusief nieuwe kozijnen; - Casco binnen, klaar om volledig naar eigen smaak af te bouwen; - Sfeervolle patio met berging en fietsenberging; - Toplocatie in het historische centrum van Poortugaal; - Gunstig geprijsd om afbouw volledig te faciliteren. * Foto 2 en 5 betreffen AI-impressies ter inspiratie van de mogelijkheden Interesse? We laten u deze bijzondere woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.