Aller directement au contenu
Logo de Toussaint Makelaardij

Dr. Willem Vosstraat 2

3172VM Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Dr. Willem Vosstraat 2 Poortugaal
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! Een twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, vier slaapkamers en volop potentie op een gewilde locatie in Poortugaal. In de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Poortugaal staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1920. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een diepe tuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een perceel van ruim formaat en een praktische indeling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en op te knappen. Daarnaast zijn op deze woning een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en erfpacht van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2043 en loopt door tot 2093. Locatie De woning ligt in een rustige straat met veel groen, dichtbij het dorpshart van Poortugaal. Scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer (metro richting Rotterdam) en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang kom je binnen in de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met basisapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor een open leefkeuken of uitbouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers variëren in formaat en bieden ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douchecabine en wastafel, en tevens voorzien van opstal plaats voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping fungeert momenteel als bergzolder en biedt extra opslagruimte. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale achtertuin op het noordoosten. Dankzij de brede zijtuin en diepe achtertuin geniet je hier van veel privacy en groen. Er is een overkapping, een vrijstaande berging en een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Dit maakt de woning ook ideaal voor gezinnen of mensen met behoefte aan extra buitenruimte, hobbyruimte of speelplek. Uitblinkers van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met open haard - Royale tuin op het noordoosten met overkapping - Grote oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande berging in de achtertuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak en wooncomfort Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-04-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3172

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.