Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Jan van Almondestraat 58

3176VA Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Jan van Almondestraat 58 Poortugaal

Jour d'ouverture

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Ruime instapklare tussenwoning in het groene Valckesteyn, Poortugaal; dé ideale gezinswoning! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Valckesteyn vind je deze moderne tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Met het Valckesteynse bos om de hoek en gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet je van rust en comfort. De woning is volledig instapklaar en is voorzien van vier ruime slaapkamers, een gezellige leefkeuken, een gemoderniseerde tuin en een volledige gerenoveerde badkamer (2021). Kortom: een eigentijdse gezinswoning op een rustige, centrale locatie waar je zó kunt intrekken! Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige gezinswoning? Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woningentree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is in 2019 gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een gietvloer, een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne binnendeur welke een luxe uitstraling geeft. De deur naar de trapkast is verplaatst naar de keuken waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke is voorzien van een kunststof blad met veel opbergruimte, twee koelkasten, een vriezer, een Miele vaatwasser (2024) en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse magnetron. Via de tuingerichte woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is volledig gemoderniseerd, heeft een vrijstaande stenen berging en ook is de tuin bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en heeft een strak gestuukte wandafwerking. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tijdloze en sfeervolle afwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en is voorzien van een hangende wastafel- met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Het trapgat is voorzien van wanden rondom, waardoor je meteen binnenstapt in een zeer ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van extra ruimte door middel van de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn op deze verdieping de cv-installatie, de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 312 cm x 510 cm Slaapkamer 2 is circa 306 cm x 363 cm Slaapkamer 3 is circa 197 cm x 363 cm Slaapkamer 4 is circa 499 cm (tot 150-lijn) x 510 cm Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - 4 ruime slaapkamers - Cv-installatie Remeha 2020 - 9 zonnepanelen - Diepe achtertuin op het noorden - Metrostation op 2 minuten lopen - Gelegen nabij verschillende voorzieningen - Oplevering medio februari 2026 (in overleg) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.