Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Molenaar 10

3171HJ Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Molenaar 10 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigen huis, een plek onder de zon! Die gedachte komt vast ook bij u op wanneer u deze goed onderhouden én bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Molenaar 10 in Poortugaal ziet. Deze woning kunt u geheel naar uw eigen smaak en wensen inrichten. Niet alleen dát maakt dit huis uniek, maar ook de royale afmetingen van zowel de woning als het perceel én de aanwezigheid van een garage plus oprit. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 139 m² en beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een zolderverdieping met nog eens volop extra ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer, maar u kunt deze eenvoudig opdelen in twee slaapkamers, zodat u in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de groene achtertuin in. Wat een heerlijk plekje om te onderhouden als u van tuinieren houdt! Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit, waar u uw auto voor of onder de carport kunt parkeren. De Molenaar kenmerkt zich door haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige dorpssfeer. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het dorpscentrum van Poortugaal ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt o.a. een supermarkt en lokale speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen het mooie recreatiegebied Oude Maas en het park bij het Spui binnen handbereik: ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Dankzij de nabijgelegen metrohalte en goede aansluiting op de A15 en A29 bent u bovendien in circa 20 minuten in het hart van Rotterdam. Zo combineert u de rust van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen bereik! Bent u benieuwd wat deze goed onderhouden woning u te bieden heeft? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Woonkamer | Keuken Aan de zijkant van de woning vindt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en toilet. De woonkamer heeft aan de achterkant een schuifpui naar de ruime én zonnige achtertuin. Later daarover meer. In de woonkamer is een gashaard aanwezig, die zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde van het huis en beschikt onder andere over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron (circa één jaar oud) en een oven. De inpandige garage is ca. 18 m2 groot, beschikt over een elektrische sectionaaldeur met loopdeur. Slaapkamers | Badkamer Drie slaapkamers en een moderne badkamer is wat u kunt vinden op de eerste verdieping. De kamers zijn allen ruim van opzet en kunnen op diverse manieren gebruikt worden. Slaapkamer 1 heeft een loopdeur naar het balkon, dat even breed is als de woning en een ligging op het zonnige zuidwesten heeft. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Heerlijk! De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tot slot is er ook een zolderverdieping, momenteel ingericht als één ruime slaapkamer met een naastgelegen wasruimte. Indien u hier nog een extra kamer wenst, kunt u de slaapkamer eenvoudig opsplitsen in twee kamers. Aan de voorkant heeft u dan een kamer met dakraam en aan de achterkant een kamer met dakkapel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuinieren | Groene vingers | Vrijstaande berging Met een oppervlakte van bijna 100 m² kunnen wij, net als u, wel stellen dat het hier om een heerlijk grote tuin gaat! En voor wie van de zon houdt, is er nog beter nieuws: de tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Dat wordt extra genieten! Achterin de tuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De woning beschikt ook over een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met ligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) voorzien van rolluiken, toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van rolluiken; - Slaapkamer 3 (voorzijde); - Badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam; - Slaapkamer 4 met dakkapel voorzien van rolluiken en dakraam; - Wasruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en spoelbak; - Bergvliering. Bijzonderheden: Zeer ruimte 2-onder-1-kapwoning van ca. 139 m²; Eigen perceel van 217 m2; Twee dakvensters aanwezig op de zolderverdieping; Brede dakkapel aan de achterzijde van de woning; Rolluiken aanwezig in de slaapkamers aan de achterzijde van de woning; Eigen oprit met parkeergelegenheid voor of onder de carport; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.