Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Boomstraat 14

6061AC Posterholt • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

Boomstraat 14 Posterholt
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen met karakter op een fijne plek in Posterholt** Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en karakter moeiteloos hand in hand gaan? Dan is Boomstraat 14 in Posterholt echt iets voor jou! Deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd – zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Welkom thuis! **Gezellige woonkamer & moderne keuken** Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis ademt gezelligheid. De woonkamer straalt warmte uit, met volop ruimte om samen te zijn of juist lekker te ontspannen met een goed boek of een avondje Netflix. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. De keuken is lekker ruim en slim ingedeeld, zodat koken eerder een feestje wordt dan een klus. **Royale tuin met notenboom en mogelijkheden** En de tuin, daar wil je gewoon niet meer weg. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier volop van je privacy. Je hebt een riante achtertuin tot je beschikking. Chill onder de grote notenboom met een goed glas wijn of speel met de kids op het gras. Het is maar waar jij zin in hebt! De fraai aangelegde tuin, biedt alle ruimte voor jouw eigen groene oase, een speelparadijs voor de kinderen of zelfs een knusse buitenkeuken of veranda. Heb je altijd al gedroomd van nóg meer buitenruimte? Lucky you: het is mogelijk om direct aansluitend een weiland van 1725 m² bij te kopen. Ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of gewoon als extra garantie voor een weids uitzicht en ultieme rust. **Grote garage en volop bergruimte** Handig! Er is een ruime garage aanwezig waar je met gemak je auto, fietsen, gereedschap en al die andere spullen kwijt kunt. Daarnaast vind je in de tuin een houten berging met een overkapping, perfect voor je houtvoorraad, tuingereedschap of als klushoek. **Slaapkamers & Badkamer voor het hele gezin** Op de verdieping vind je 4 comfortabele slaapkamers De ruimtes zijn lekker ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen. Ook is de ruime badkamer gemoderniseerd in karakteristieke stijl en voorzien van alles wat je nodig hebt. **Authentieke details én moderne afwerking** Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de subtiele mix tussen oude charme en comfort van nu. Originele details vormen een prachtige combi met de strakke afwerking, moderne voorzieningen en een goede isolatie. Het beste van twee werelden! **Voor wie?** Dit huis is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap of voor gezinnen met opgroeiende kinderen die snakken naar ruimte, rust en een veilig speelparadijs rondom huis. Hier groeit iedereen op z’n eigen manier, met genoeg plekken om samen te komen én ieder z’n eigen plekje. Droom jij van een sfeervol en vrijstaand gezinshuis met een grote tuin, royale garage én de optie voor extra weiland? Wacht dan niet langer en kom de sfeer zelf proeven! Boomstraat 14 is precies zo’n plek waar je samen herinneringen maakt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze unieke jaren ’30 woning het perfecte thuis is voor jou en je gezin! Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de keuken en de kelder bereikbaar. De keuken (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met apparatuur (Boretti fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De fraaie L-vormige woonkamer is ruim van opzet (ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras. De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en authentieke ensuite deuren. In de praktische bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen, een handig aanrechtblok en loopdeuren naar de oprit en naar de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De grote inpandig bereikbare en geïsoleerde garage (ca. 33 m²) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra, verwarming en beschikt over een handige vliering. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende authentieke plankenvloer. De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-in-closet. De overige drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 10, 9 en 7 m² groot. De badkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en designradiators. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-ketel. Overige verdiepingen Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 21 m²). Hier bevindt zich een close-in boiler. Tuin Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon, bomen en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin is vanaf de straat bereikbaar via een gezamenlijke achterom (te voet of met de fiets) en is achterom met de auto bereikbaar via de Steeg. Via de Steeg en via de Hoofdstraat is het optionele extra perceel bereikbaar. Dit perceel van 1725 m² is momenteel in gebruik als weiland, speelplek voorzien van een ingegraven trampoline en speelhuis, moestuin met kas, tuinschuurtje en waterput. Bijzonderheden Algemeen: Deze charmante vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1939 en is vanaf 2010 verbouwd en gerenoveerd door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, een HR combiketel en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 157 m², de overige inpandige ruimte ca. 60 m², de inhoud bedraagt ca. 808 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 620 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
364 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.