Aller directement au contenu
Logo de Maasstreek Makelaardij BV

Boomstraat 29

6061AB Posterholt • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Echt

Galerie de photos

Boomstraat 29 Posterholt
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een authentieke boerderij, maar geen zin in jarenlange verbouwingen? Dan is deze voormalige carréboerderij op een riant perceel van maar liefst 1.600 m² precies wat u zoekt. Het oudste gedeelte van het pand behoort vermoedelijk tot de eerste bebouwing van Posterholt en dateert uit het einde van de 18e eeuw. De huidige eigenaren hebben het geheel volledig gestript en met veel zorg en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd. Het resultaat is een moderne, comfortabele woning met de charme en ziel van toen. Authentieke elementen zijn grotendeels behouden gebleven en vormen een prachtig samenspel met hedendaagse afwerking. Met circa 225 m² woonoppervlakte mag dit object gerust een villa genoemd worden, al doet die benaming deze bijzondere plek eigenlijk tekort. Dit is een woning met een verhaal, een ziel en een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt het geheel over een volwaardige tweede woning in de voormalige schuur, vermoedelijk zelfs het oudste deel van het complex. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de ruimte en sfeer. De leefruimte met open keuken heeft een indrukwekkende hoogte van circa 6 meter. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de originele houten balken zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een karaktervolle uitstraling. INDELING EN AFWERKING: HOOFDWONING: Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (10 m²), ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Bij aankomst op de binnenplaats ervaart u direct de historische sfeer en het besloten karakter van het geheel. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De centrale entree (13 m²) vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de knusse leefkeuken met eetkamer (22 m²). De keuken is modern uitgevoerd maar passend bij het robuuste karakter van de boerderij en voorzien van een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens het zwevend toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. De L-vormige woonkamer (32 m²) is voorzien van een lichte eiken parketvloer en heeft een speelse optrede naar de trapopgang. De trap sluit qua materiaal en uitstraling naadloos aan bij de parketvloer en het karakter van de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruime overloop (14 m²) met muurkasten. In de master bedroom (13 m²) is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde (17 m²) bestond oorspronkelijk uit twee kamers, wat mogelijkheden biedt voor wie extra kamers wenst. TWEEDE WONING: Begane grond: Deze zelfstandige woonruimte is bereikbaar via de binnenplaats en beschikt over een eigen entree (5 m²) én een deur naar de tuin. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prettige lichtinval op. De woonkamer met open keuken (49 m²) vormt een indrukwekkende leefruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en spoeleiland. De originele balken zijn zichtbaar gebleven en zorgen voor een stijlvolle, karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe badkamer (8 m²) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping / vide: Via de trap in de hal bereikt u de verdieping met slaapkamer (14 m²) en inloopkast (6 m²). De inloopkast wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin biedt door haar grootte en indeling altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Verspreid over het perceel zijn meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd. Vanuit de binnenplaats zijn de verschillende woonvertrekken en de buitenberging (22 m²) bereikbaar. Tussen de hoofdwoning en de tweede woning ligt een gezellig overdekt terras, een ideale plek voor lange zomeravonden. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, verwarmd middels een warmtepomp. In de zomer komt de tuin volledig tot leven met veel groen en een natuurlijke uitstraling. Achter op het perceel ligt een ruime moestuin met een breed scala aan fruit, groenten en andere flora. Achterin de tuin staat bovendien een glasshouse (27 m²) met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van koelkast en spoelbak. Hoewel er geen vaste waterleiding aanwezig is, kan eenvoudig een watertank worden aangesloten. Een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en de privacy te genieten. ALGEMEEN • Perceel 1600 m². • Woonoppervlakte ca. 225 m² ². • Energielabel D • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
1600 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.