Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Winkelweg 13

6061AD Posterholt • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Winkelweg 13 Posterholt
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

POSTERHOLT, Winkelweg 13 In de mooiste straat van Posterholt ligt deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van circa 1.280 m². Deze woonboerderij biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, met de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten; dankzij de ruime opzet en het royale perceel leent dit object zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal heeft u direct toegang tot de trap naar boven. Links loopt u de keuken (10 m²) in, die is uitgevoerd in een lichte houten opstelling en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Rechts treft u de woonkamer, liggend aan de voorzijde van de woning (23 m²), voorzien van drie ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de hoek is de meterkast netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de slaapkamer (14 m²) op de begane grond bereikbaar, is er toegang tot de gewelfde kelder (14 m²) en is de grote bijkeuken (19m²) bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aparte douche met wastafel daarnaast is in deze ruimte de cv-installatie aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage/schuur van ca. 26 m². Deze is aan de voorzijde voorzien van een houten poort met opslaande deuren en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de garage (achterzijde van de woning) is een ruime berging/schuur met vliering van ca. 40 m² gesitueerd. Deze ruimte is volledig leeg en geschikt voor diverse doeleinden, waardoor u deze naar eigen wens kunt indelen. Alle ruimten in de woning dienen volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 6 m², evenals een zolderruimte van circa 15 m². Alle ruimtes zijn toe aan modernisering en renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte De achtertuin is werkelijk indrukwekkend met een royale diepte van 60 meter en een breedte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse bomen, wat zorgt voor extra sfeer, privacy en een natuurlijke uitstraling. Geniet van het weidse uitzicht aan de achterzijde en de rust die deze plek uitstraalt. Aan de zijkant van de woning ligt een brede zijtuin, ideaal om een praktische achterom te creëren of als extra buitenruimte te benutten. Ligging en omgeving Posterholt is een kerkdorp met een uitstekend voorzieningenniveau: een supermarkt, diverse winkels, basisschool, huisarts en een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt landelijk en grenst aan het fraaie natuurgebied De Meinweg, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Roermond, de autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar. Heinsberg (Duitsland) ligt op slechts 10 minuten afstand. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van landelijk groen en bosrijke gebieden, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Kortom, een prachtig object dat de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen wens te renoveren en te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft. Geïnteresseerd in deze woonboerderij in het charmante Posterholt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! • In de mooiste straat van Posterholt; • Volledig te renoveren woonboerderij uit het bouwjaar 1905; • Riant perceel van circa 1280 m2 met mogelijkheden; • Royale achtertuin van 900m2. Inhoud: 841 m³. Woonoppervlakte: 82 m². Overige inpandige ruimte: 144 m². Perceeloppervlakte: 1.280 m². Bouwjaar: 1905. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
145 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.