Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Akkerlaan 3

4841GV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Akkerlaan 3 Prinsenbeek
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, op loopafstand van het centrum Op een mooie locatie rondom het centrum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1963, gelegen op een royaal perceel van 315 m². De zonnige tuin op het zuiden, het ruime bijgebouw en de eigen oprit zorgen voor veel comfort en praktische mogelijkheden. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier een heerlijk thuis te creëren en de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Binnenkomen & genieten De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de omgeving en dankzij de raampartijen aan de voor- en zijgevel valt het daglicht hier volop naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de douche en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015). Droom je van gelijkvloers wonen? Door een uitbouw of het ombouwen van de garage tot slaapkamer zijn hier mooie mogelijkheden voor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en beschikt over een gazon, een houten tuinhuis en alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een garage met elektrische deur en bergvliering. Inpandig vind je nog een praktische berging met elektra, een werkplaats en een directe toegang tot de tuin. Leven in de buurt Hier woon je centraal en comfortabel: winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt vertrouwd, authentiek en tegelijkertijd kindvriendelijk. Station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Even ontspannen in het groen? Park Overbos ligt om de hoek. En voor een middag of avond in de stad fiets je zo naar het bruisende Breda. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer & keuken Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de trapopgang, trapkast en de meterkast. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettige indeling en uitzicht op de omgeving. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een boardplafond. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2024, is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kastruimte. Een functionele plek waar je comfortabel kunt koken. Badkamer & toilet In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met closet. Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde douche met wastafel. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van plavuizen, deels betegelde wanden, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kasten met onder andere de opstelling van de cv-ketel. Tuin Via de loopdeur kom je in de achtertuin. Dankzij de fijne diepte en de gunstige ligging op het zuiden kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een garage/berging met elektra, elektrische deur en bergvliering. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangen en/of schroten wanden en boardplafonds. De ruimtes bieden een fijne basis en kunnen eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd of opnieuw ingericht. Daarmee zijn ze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle vrijstaande woning; - gelegen rondom het centrum; - voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing; - charmante woning; - garage; - keuken is vernieuwd in 2024; - tuin op het zuiden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.