Aller directement au contenu
Logo de Hornman Makelaars

Bochtakker 25

4841NG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Bochtakker 25 Prinsenbeek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Prinsenbeek met vrij uitzicht: riante, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit en leuke tuin met volop privacy. Dit heerlijke en stijlvolle pand is in 2022 gemoderniseerd met o.a. een mooie keuken en badkamer en door de uitbouw is een lichte en zeer royale woonkamer en woonkeuken (ongeveer 62 m²) gerealiseerd. Hoog afwerkingsniveau en uitstekende isolatie en duurzaam (8 zonnepanelen). Rustige, groene en vrije locatie in de ‘Neel’ maar toch dicht bij het centrum van Prinsenbeek, scholen, sportfaciliteiten en natuur. Topwoning met allure! Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden, het voetbalstadion van NAC, in 10 minuten met de fiets te bereiken. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Hal/entree, trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Sfeervolle, royale uitgebouwde woonkamer met mooie schuifdeuren en een eiken vloer. Meerdere gezellige zithoekjes. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren. De moderne woonkeuken (bi 2022) is aan de achterzijde gelegen en is een plaatje en van alle gemakken voorzien! Royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie en eigentijdse keuken is compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron oven, een stoomoven, een koelkast, een quooker en een koffiecorner. Bovendien volop bergruimte. De keuken en is voorzien van vloerverwarming. Heerlijke centrale plek met ruime eethoek en bar. Een feest om in te koken en te verblijven! Vanuit de keuken toegang tot de ruime garage met aansluitingen voor de was apparatuur. Verdieping: Ruime lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer (bj 2022) met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in een fraai meubel en toilet. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamerachterzijde met twee inbouwkasten, oppervlakte ca. 12 m²; Slaapkamer 2, prachtig uitzicht en hoge plafond mogelijk tot balkon, oppervlakte ca.11 m²; Slaapkamer 3, knusse kamer voorzijde, oppervlakte ca.7 m², ideaal als logeer- en of werkkamer; Slaapkamer 4, voorzijde, sfeervolle royale kamer met vrij uitzicht, oppervlakte circa 11 m². Zolder: Overloop met toegang tot een ruime en speels ingedeelde studio met eigen douchegelegenheid en wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Volop kastruimte. Tuin De heerlijke en vrije tuin is een oase van rust en ruimte en op het zuidoosten gelegen. Aan de voorzijde een royale oprit met ruimte voor een auto. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en een zithoek, fraaie borders en volop flora en fauna. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. Voor kinderen is het ook een ideale tuin met speelmogelijkheden. Algemeen - Vrij uitzicht! - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van isolatieglas, vloer- en dakisolatie, energielabel A; - In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met omvormer; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming via een HR-combiketel geplaatst in 2025; - Vloerverwarming op de begane grond; - De woning is in 2022 uitgebouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - Het fraaie buitengebied en het prachtige Liesbos liggen om de hoek; - Basisscholen op loopafstand; - Aanvaarding, juli 2026; - De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving; - We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details te informeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.