Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Brielsedreef 8 A

4841KS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Brielsedreef 8 A Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in een bijzondere, vrijstaande woning. Met haar opvallende architectuur, grote raampartijen, een royaal perceel en circa 202 m² woonoppervlak is dit een woning met volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen én graag zijn eigen woonwensen realiseert. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en het licht. De speelse indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen haal je buiten echt naar binnen – in vrijwel iedere ruimte ervaar je het buitenleven en de ruimte rondom het huis. De tuin is verrassend ruim, volledig bestraat en beschikt over een zwembad. Hier kun je alle kanten op: van meerdere zonnige terrassen tot een fijne loungeplek. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, geheel naar eigen wens in te richten. Je treft de woning op een geweldige locatie: een rustige straat aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen. Een woning die je echt moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te kunnen voelen. Hier heb je de kans om een bijzonder huis volledig naar eigen smaak om te vormen tot jouw ideale thuis. Zien we jou bij deze unieke woning aan de Brielsedreef 8A? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die zorgt voor een ruime ontvangst. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Je loopt door naar de eetkamer, een lichte ruimte met plavuizen, stenen wanden en een stucplafond. Via twee open doorgangen sta je in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een houten plafond. Via de eetkamer bereik je de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling en vormt een centrale plek in huis om samen te komen met familie en vrienden. De huidige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel (Remeha) en de meterkast. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een stucplafond. Dankzij het royale formaat is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, werkruimte of praktijk aan huis. Grenzend aan de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en kastruimte. Ook hier geldt dat modernisering de ruimte weer helemaal van deze tijd kan maken of de ruimte een hele andere functie kunt geven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere leefruimte – waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamer – stap je zo de achtertuin in. De tuin is zeer ruim, volledig bestraat en voorzien van een zwembad. Dankzij de opzet en het formaat biedt de tuin veel potentie om deze volledig naar eigen wens in te richten, van een groene oase tot een strakke buitenruimte. De tuin biedt tevens toegang tot de garage, die via openslaande deuren in verbinding staat met de oprit. De garage biedt een keukenblok, elektra, een wateraansluiting en verwarming. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen bomen, die zorgen voor een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, stucwanden en een platenplafond. De speelse kapvorm geeft iedere kamer een eigen uitstraling en zorgt voor een ruimtelijk effect. De badkamer is functioneel ingedeeld en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een complete ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met opvallende architectuur; - Het bouwjaar van de woning is 1988; - Circa 202 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Keuken is voorzien van vloerverwarming; - Sterke verbinding tussen binnen en buiten door vele raampartijen; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen in enkel glas; - Energielabel D; - Garage; - Koper dient rekening te houden met modernisering en onderhoud, wat volop kansen biedt om de woning naar eigen smaak te realiseren; - Een ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.