Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Brouwersbos 9

4841CH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

Brouwersbos 9 Prinsenbeek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Brouwersbos, in de geliefde wijk Moleneind, staat deze ruime vrijstaande woning met grote oprit, garage en prachtig vrij uitzicht over een speelveld. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Dankzij de badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl er ook volop ruimte is voor een gezin of werken aan huis. De woning is verder ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken, garage en 4 slaapkamers met aparte werkkamer. De woning is uitstekend onderhouden en in 2025 voorzien van een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Verder is er qua isolatie muurisolatie en dubbel glas. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy. De brede oprit heeft ruimte voor twee auto’s en de binnenuit bereikbare geïsoleerde garage beschikt over verwarming en veel bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, elektrische zonwering en een houten tuinhuis. De locatie wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte met vrijstaande woningen. Het Liesbos is op loopafstand en alle dorpse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer met o.a. het NS-station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen naar de snelweg zijn ook zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning ; - Prachtige locatie met vrij uitzicht over speelveld; - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Nieuwe (draai-kiep)ramen op de slaapkamers; - Badkamer voorzieningen op begane grond en eerste verdieping; - Grote oprit en garage; - Energielabel C; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime en lichte entree die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, een slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang. Onder de trap is tevens ruimte voor een garderobe. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt mat pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Woonkamer Ruimte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met grote ramen met uitzicht op de voortuin en het speelveld. De ruimte wordt opgedeeld door een schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote glazen pui met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. Beide kanten zijn voorzien van zonwering. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime woonkeuken met hoekopstelling en groot natuurstenen blad voor veel werkruimte en een aangesloten bar. De keuken voorziet in veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met grillplaat (Teppanyaki), vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de garage en de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met pvc en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Garage Ruime geïsoleerde garage (van binnenuit bereikbaar) met openslaande houten garagedeuren, elektra en verwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en toegang tot de werkkamer. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken met hier de Nefit cv-ketel (2021) en veel opbergruimte. Werkkamer Ruime werkkamer met ramen rondom voor veel lichtinval. De kamer is ook te gebruiken als logeer- of hobbykamer en biedt tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 1 Naast de entree is aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer op de begane grond met open badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. De kamer voorziet in inbouwkasten en kan ook goed gebruikt worden als gastenverblijf of werkkamer. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop voorzien van dakkapel dat toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten voor de garderobe. De ramen en kozijnen zijn recentelijk vernieuwd. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een zijraam en recentelijk geplaatst dakraam met triple glas. De kamer voorziet in veel opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de wanden van stucwerk. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Tuin De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin voorziet in een grote oprit voor 2 auto’s en mooi aangelegd groen. Tevens is er een doorgang met hek naar de achtertuin. De privacy-biedende achtertuin is ruim opgezet met een betegeld terras grenzend aan de woning voorzien van grote elektrische zonwering. De tuin voorziet verder in veel groen en een houten tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.