Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Groenstraat 68

4841BE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Groenstraat 68 Prinsenbeek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met 211 m² wooncomfort op een royaal perceel van 800 m² Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een prachtige architectuur en een sfeervolle afwerking. De zonnige tuin op het westen, 18 zonnepanelen en de instapklare staat maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de slimme indeling, 6 slaapkamers, 2 badkamers tref je hier volop ruimte om met jouw gezin heerlijk te genieten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal en ervaar je direct de uitstekende afwerking. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een royale open woonkeuken, bijkeuken en openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de ruime tuin. De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra fijne zesde slaapkamer en volop bergruimte. Locatie Je vindt de woning op een fijne locatie rondom het centrum met het Liesbos op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij, hartje Breda bereik je met 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen of station Prinsenbeek-Breda ben je snel onderweg. Deze charmante woning uit 1959 ademt de sfeer van vroeger, maar voelt dankzij de complete renovatie met uitbouw en opbouw in 2020 helemaal als nieuw. Met respect voor het karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, een frisse uitstraling en eigentijdse afwerking. Een oude woning in een nieuw jasje – waar nostalgie en comfort perfect samenkomen. Dit is jouw kans om in stijl te wonen – ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Welkom thuis! Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkeuken en woonkamer. Op de begane grond tref je mooie plavuizen en vloerverwarming. Tezamen met de strakke stucwanden, stucplafond en de gashaard vind je hier een bijzonder aangename ruimte. De gashaard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de groene en zomers aangelegde tuin met daarin het luxe bijgebouw en de fijne veranda gaat niet snel vervelen. De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven, spoeleiland en volop bergruimte. Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen. De woonkamer en woonkeuken zijn heel chique te scheiden middels stalen binnendeuren. In de praktische bijkeuken, bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tref je een keukenblok, gasmeter, loopdeur naar buiten en deze ruimte is ideaal voor het bergen van jassen, schoenen e.d. en voor een extra vrieskast. In de tuin tref je een stoere veranda voorzien van elektra. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, gazon, groene hagen en beplanting. De zomerse tuin is de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en biedt een mooi terras om in de ochtend de dag te starten met het eerste bakje koffie. In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon. Het vrijstaande bijgebouw van circa 55m² is verrassend compleet ingericht en multifunctioneel te gebruiken. Het beschikt over een praktisch keukenblok met magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw (Nefit Topline) en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een strakke coatvloer en voorzien van een handige kanteldeur. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige toilet. Via de vlizo-trap bereik je een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Kortom: een degelijk en veelzijdig bijgebouw met alle gemakken onder één dak! Aan de voorzijde zorgt de ruime en trendy aangelegde voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De verdieping beschikt over twee moderne badkamers en een separaat toilet, waardoor ochtenddrukte geen kans krijgt. De afwerking is strak en eigentijds: laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast is er een handige was/cv-ruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor alles functioneel en overzichtelijk is ingedeeld. De masterbedroom biedt een badkamer en suite met grote inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen tref je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping combineert comfort, stijl en praktische leefruimte op perfecte wijze. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ontdek je een lichte en ruime slaapkamer, perfect voor werk, ontspanning of als extra slaapruimte. De kamer is strak afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond, terwijl de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruime voorzolder en de handige bergruimte maken het plaatje compleet, ideaal voor een opgeruimd interieur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - bouwjaar van de woning is 1959; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd na 2020; - uitbouw en opbouw; - luxe bijgebouw; - 6 slaapkamers; - slaapkamers bieden een vaste internetaansluiting; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming; - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig; - luxe woonkeuken; - fraaie aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
716 m³
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
530 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.