Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Liesbosdreef 13

4841JL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 3.754

Galerie de photos

Liesbosdreef 13 Prinsenbeek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het Liesbos op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen grote, te moderniseren,, te moderniseren 2 onder 1 kap woning op hoekperceel naast een speeltuin, met o.a. oprit, carport en het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning verkeert grotendeels in originele staat en met modernisering zal rekening gehouden moeten worden. De begane grond vleugel met o.a. bijkeuken, slaap- en badkamer zijn eveneens bij uitstek geschikt om aan te wenden als werkruimte/atelier aan huis of speelkamer voor de kleintjes. Deze grote woning is een mooie uitdaging om op een heerlijk rustige locatie de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en verder te verduurzamen. Uitbreidingsmogelijkheden als een dakkapel aan de achterzijde behoren tot de mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’90 op een hele rustige locatie aan een niet doorgaande weg, de wijk is erg kindvriendelijk vanwege de vele speelvoorzieningen, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Veel vrijstaande woningen aan de voor- en zijzijde. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout (meranti) en veelal voorzien van draai/kiepramen en dubbele beglazing. De begane grondvloer heeft vloerverwarming. De bouwstijl is systeembouw van bouwer Danilith. Op loopafstand is het Liesbos gelegen, op enkele fietsminuten is het dorpscentrum bereikbaar met alle voorzieningen zoals o.a. 3 basisscholen, winkels, sportvelden etc. Het Bourgondische Breda is met ca. 10 autominuten bereikbaar. De oprit naar de A16 en A58 liggen op korte afstand, evenals het NS station Prinsenbeek/Breda-Noord. Bijzonderheden: - Royale woning met alle voorzieningen op de begane grond; - Ideale locatie, rustig en kindvriendelijk gelegen met speeltuin naast de deur; - Energielabel B; - Betonnen verdiepingsvloer op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is uitgevoerd in hout; - Verkoper geeft de voorkeur aan notariskantoor Terheijden. - In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen, alsmede de niet- zelf bewoningsclausule. indeling BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en een hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met praktische vloertegels. Toilet Het betegelde toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een praktische, betegelde vloer en beschikt over een handige bergkast voor extra opbergruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren met draai-/kiepstand is er veel lichtinval Semi-open keuken De keuken is voorzien van een houten hoekopstelling met diverse kastjes met veel bergruimte, een keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken/berging De bijkeuken/berging is toegankelijk vanuit de keuken en via de carport, tevens een deur in de zijgevel. Deze ruimte is eveneens betegeld en voorzien van de aansluiting wasapparatuur en de unit mechanische ventilatie. Tussenportaal Afgewerkt met een tegelvloer, hier bevindt zich de unit vloerverwarming en de Nefit cv-ketel uit ca. 2020. Slaapkamer begane grond Ruime slaapkamer met aansluitend een 2e badkamer. In de slaapkamer is een grote glaspui aangebracht aan de tuinzijde met tuindeuren. De tuindeuren hebben ook de draai/kiepstand. Badkamer Royale en betegelde badkamer met o.a. een ligbad, een vaste wastafel, een douche en een 2e toilet (vrijhangend). EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met zeil in houtlook en het plafond is voorzien van Agnesplaten. Slaapkamer 1 Slaapkamer voorzijde, de draai/kiep ramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 2 Slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Slaapkamer 3 Kleinere slaapkamer achterzijde/zijzijde, deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Badkamer Geheel betegelde badkamer met o.a. een douche, een ligbad, een vaste wastafel, een elektrisch kacheltje en een 2e toilet (vrijhangend). De badkamer heeft in de zijgevel een hardhouten draai/kiepraam. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer met groot dakraam en een met zeil afgewerkte vloer. BUITENRUIMTE Voorzijde Hier bevindt zich een royale oprit in sierbestrating en een carport, de ruimte is voldoende breed om er 2 auto’s naast elkaar kwijt te kunnen. Naast de woning bevindt zich een stalen poort naar het pad naast de woning en de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is voorzien van veel vast groen en sierbestrating.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.