Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Overveldsestraat 4

4841KX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van de Wiel Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.263

Galerie de photos

Overveldsestraat 4 Prinsenbeek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in het buitengebied van Prinsenbeek staat deze instapklare vrijstaande woning, die werkelijk alles in zich heeft om comfortabel te wonen en volop te genieten van rust, ruimte en vrijheid. Het huis is omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een royale oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage, een sfeervolle glazen serre over de volledige breedte en een gezellige overkapping. Aan zowel de voor- als achterzijde kijkt u uit over de landerijen, waardoor een gevoel van landelijke vrijheid wordt gecombineerd met de luxe van een moderne, volledig gemoderniseerde woning. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch op slechts zes fietsminuten van het dorpshart van Prinsenbeek, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Een perfecte balans tussen het buitenleven en de nabijheid van het dorp. De woning is recent volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij de verbouwingen en verbeteringen is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen, verdeeld over drie omvormers (per vier panelen één). Samen met de moderne afwerking en het verzorgde onderhoud maakt dit de woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar; - 12 zonnepanelen: energielabel B; - Goed gepositioneerd op het perceel, aan voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Ideaal om wonen en werken te combineren met een werkkamer beneden en boven; - Perfecte combinatie van het buitenleven met dorpse voorzieningen dichtbij; Indeling BEGANE GROND Entree/hal: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strakke wanden en plafonds. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast, terwijl de vernieuwde meterkast is voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de woonkamer slaap- /werkkamer bereikbaar Slaap- /werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die momenteel dienstdoet als slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond voorzien van inbouwspots. Dankzij de ligging en afwerking is dit een ideale slaap-/werkkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en licht. De afwerking is modern en strak met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de serre, een lichte en uitnodigende plek waar u het buitenleven optimaal naar binnen haalt en geniet van het groen, ongeacht het seizoen. Keuken De open keuken is een waar pronkstuk van de woning. Het kookschiereiland is voorzien van een kunststof werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven/magnetron. Een Quooker zorgt voor extra gemak. De gezellige coffee corner en de mogelijkheid om aan het eiland met barkrukken te zitten, maken deze keuken tot het hart van het huis. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Via een loopdeur is er toegang tot de serre. Toilet Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en radiator. Serre Aan de achterzijde van de woning is de recent geplaatste aluminium serre gelegen, die over de volledige breedte van de woning strekt. Met glazen schuifpanelen, een betegelde vloer met grote tegels en dimbare led-verlichting in de dakconstructie is dit een ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en uitzicht. EERSTE VERDIEPING Overloop De eerste verdieping bereikt u via een ruime overloop. Hier vindt u drie slaapkamers, een werkkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en de cv-/bergruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak schilderwerk en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Een wastafelmeubel met laden maakt de kamer extra praktisch. Werkkamer De werkkamer op de eerste verdieping is dankzij de kunststof dakkapel een lichte en prettige ruimte. Met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden is ook dit een perfecte werkplek of hobbykamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een emaille ligbad, een wastafelmeubel en vaste kasten. Het kunststof raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl inbouwspots in het plafond voor extra comfort zorgen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof draai-/kiepraam. Onder de schuine kant is bergruimte aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Cv-/bergruimte In deze ruimte bevindt zich de nieuwe Nefit cv-combiketel uit 2023 en extra bergruimte. Toilet Een aparte, betegelde ruimte met staand toilet. BUITENRUIMTE Garage De dubbele garage is in spouw gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen en uitgerust met twee elektrisch bedienbare roldeuren, waarvan één met afstandsbediening. Binnenin is een ruime vliering aanwezig en vindt u de pomp voor de sproei-installatie van de tuin. De voorzijde is stijlvol uitgevoerd in gepotdekselde delen. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, vaste beplanting en diverse terrassen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor spelende kinderen, een groentetuin of het houden van dieren. Een gezellige overkapping maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is bovendien aan beide zijden bereikbaar via een brede poort. Weide Grenzend aan de oprit vindt u een heerlijk weide met een kippenhok. Voor wie altijd al droomde van het houden van kippen of kleine dieren is dit een prachtige kans. De weide biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als dierenverblijf, speelveld of groentetuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
2120 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit B23 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.