Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Parklaan 3

4841GN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Parklaan 3 Prinsenbeek
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse helft van een twee-onder-een-kap uit 1959 met zonnige tuin en royale garage, dichtbij het centrum! Zoek je een fijne woning met karakter, ruimte én een goede ligging? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap precies wat je zoekt! Deze woning is keurig onderhouden, al is er her en der wat modernisering benodigd – de perfecte kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De woning beschikt over een gezellige en uitgebouwde woonkamer, een praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers. Buiten vind je een heerlijke tuin op het westen – ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De zeer royale garage van maar liefst circa 35 m2 biedt volop ruimte voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning met karakter • Bouwjaar 1959, netjes onderhouden • Zonnige tuin op het westen • Royale garage • 3 slaapkamers • Deels kunststof kozijnen • Nabij het centrum Kortom, een woning met potentie op een toplocatie! Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen! Je vindt de woning in een rustig hofje aan een groenplantsoen nabij het centrum met alle voorzieningen die je nodig hebt. Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met kinderen te vertoeven. Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda. De supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en de keuken. De woonkamer is uitgebouwd en biedt laminaat, behangen wanden en stucplafond. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval en tref je een aangename ruimte om te verblijven. Een loopdeur leidt naar de tuin. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Je vindt er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten. Via een loopdeur kom je in de tuin. De zonnige tuin is netjes aangelegd met goede bestrating, kunstgras en beplanting. Je kunt hier al snel en lang genieten van het buitenleven door de ligging naar het westen. In de tuin tref je de vrijstaande garage met een betonnen vloer, elektra, water en kanteldeur. De ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning, voor een vriendelijk beeld en je parkeert de auto op je eigen oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat/vloerbedekking, behangen wanden en stucplafonds. De badkamer is geheel betegeld en je treft hier een inloopdouche en een wastafel. Bergzolder: Een vlizotrap brengt je naar de zolder. Behalve bergruimte vind je hier de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2017). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - in keuken tref je een boiler ten behoeve van warm water; - fijne tuin op het westen; - zeer royale en vrijstaande garage; - netjes onderhouden; - uitbouw woonkamer; - fijne locatie rondom het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.