Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Pastoor Oomenlaan 22

4841XB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: H&S Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Pastoor Oomenlaan 22 Prinsenbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, stijl en comfort in hartje Prinsenbeek Zie jij jezelf al wonen in deze charmante twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage/carport en eigen oprit? Dit huis uit 1948 combineert het karakter van vroeger met de moderne afwerking van nu en biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten. De lichte woonkamer met vormt het hart van het huis, terwijl de uitbouw ruimte biedt aan een fijne keuken. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, separaat toilet en wasruimte en op de zolder volop bergruimte. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een diepe voortuin met veel privacy, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk groen en ruim, maar heb je winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station toch binnen handbereik. Breda ligt bovendien op slechts een kwartier fietsen, terwijl je ook de snelwegen en het buitengebied in enkele minuten bereikt. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, meterkast en woonkamer. De woonkamer biedt laminaat, stucwanden, stucplafond, grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De lichte en ruime keuken in de aanbouw biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en volop bergruimte. Vanuit hier bereik je een tussenhal. De tussenhal leidt naar de cv/wasruimte met de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016). Een loopdeur leidt naar de tuin. Dankzij de ligging op het westen, het fraaie terras, het groene gazon en de omliggende beplanting kun je hier volop genieten van het buitenleven, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de lange zomeravonden. Via de afsluitbare carport onder de opbouw bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Praktisch ingedeeld, vind je naast het huis een stenen berging en in de tuin een houten berging, ideaal voor opslag of tuinspullen. Ook aan de voorzijde straalt de woning netheid en sfeer uit. De onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin biedt niet alleen extra privacy, maar geeft ook een rustige, uitnodigende uitstraling. De ruime oprit biedt volop plek voor je auto en maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, strakke stucwanden, een licht plafond en diverse dakkapellen die voor extra licht en ruimte zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een stijlvol meubel, terwijl een aparte toilet- en wasruimte extra gemak biedt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tweede verdieping De praktische bergzolder is ideaal voor de opslag van spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • voorzien van HR++ of HR+ glas in in houten kozijnen • royale, zonnige tuin op het westen • eigen oprit • dak is vernieuwd in 2023/2024 en daarbij volledig geïsoleerd; • in 2023/2024 zijn de dakgoten en dakkapelen vernieuwd; • in 2024 is een slaapkamer is omgebouwd tot badkamer; • voormalige badkamer is toilet en wasruimte; • toilet begane grond is in 2022 vernieuwd; • slaapkamer boven garage dateert van 2008; • spouwmuren zijn grotendeels nageïsoleerd ; • Karakteristieke, instapklare en charmante woning. Ervaar zelf hoe fijn wonen hier is en laat je verrassen door de perfecte combinatie van charme, fijne m2 woonplezier en een toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.