Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Postbaan 28

4841KL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Postbaan 28 Prinsenbeek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze unieke kans! Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte biedt een buitengewone mogelijkheid voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Prachtig gelegen in het buitengebied, omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van het dorp en voorzieningen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een royale woonkeuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een moderne badkamer. De heerlijke tuin rondom het huis biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het bijbehorende bedrijfsdeel (ca. 87 m²) is uitermate geschikt voor opslag, kantoor, praktijkruimte of een (semi-)professionele hobby. Een ideale plek voor ondernemers of creatievelingen die ruimte nodig hebben en zelfstandig willen werken aan huis. Het object kent binnen het bestemmingplan “Kom Prinsenbeek” de bestemming “Bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 en dienstwoningen. Kortom: een compleet en veelzijdig geheel op een perceel van 953 m², met een woonoppervlakte van circa 131 m². De ligging is perfect: Rustig wonen in het groen met volop ruimte om je heen en toch binnen enkele minuten in het dorp voor winkels, scholen en overige voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning en bedrijfsruimte bieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal wordt je direct verrast door de goede sfeer en de uitstekende staat van onderhoud van de woning. Vanaf de hal bereik je de trapopgang, meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse vorm en biedt tezamen met de mooie houten vloer, stucwanden en vele raampartijen een aangename ruimte om heerlijk te genieten. Middels een loopdeur staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. Hier tref je een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. De vele m2 zorgen voor een heuse woonkeuken waar het heerlijk kokkerellen is. Via een tussenhal kom je in het toilet met hangcloset en in de wasruimte met de aansluiting van de wasapparatuur. Bedrijfsgebouw: Vanuit de tussenhal bereik je de royale bedrijfsruimte/garage. Voorzien van een betonnen vloer, groepenkast, sectionaal deur, bergzolder en je treft hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een cv (Intergas, bouwjaar 2018). Ideaal als werkruimte, opslagruimte of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Vanaf de bedrijfsruimte bereik je het kantoor. Veel m2, voorzien van vloerbedekking en met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is desgewenst gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer begane grond of kan dienst doen als werkplek aan huis, speelkamer of praktijkruimte. Tuin: De ruime en zomerse tuin biedt diverse terrassen, gazon, groene hagen, een grote overkapping aan de woning en aan de zijkant een royale carport. Je ervaart veel privacy in de tuin en door de ligging naar het zuidoosten kun je al snel genieten van het buitenleven. Op de oprit kunnen met gemak meerdere auto’s staan. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de vlizo-trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel. Bergzolder: Behalve veel bergruimte tref je hier ook de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2018). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Ruime en sfeervolle vrijstaande woning; • Woonkeuken; • Woning is voorzien van een alarminstallatie; • Tuin rondom; • In 2022 heeft men 29 zonnepanelen geplaatst; • Vele mogelijkheden zoals werk aan huis, praktijkruimte of mantelzorg woning; • Woning heeft energielabel B • Vrije ligging op een prachtige locatie; • Elektrische poort aan de voorzijde; • Keuken dateert van 2017; • Badkamer is in 2018 vernieuwd; • Kantoor en veranda zijn aangebouwd in 2017; • 3 ruime slaapkamers; • Mogelijkheid om alle voorzieningen op de begane grond te creëren; • Mogelijkheid 4e slaapkamer begane grond; • Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek; • Ruime vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie met ruim bedrijfsgebouw en vele mogelijkheden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
953 m²
Contenu
947 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.