Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Spinnewiel 8

4841TZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Spinnewiel 8 Prinsenbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Chique wonen in dit moderne vrijstaande herenhuis (2012) – energielabel A +++ - 22 zonnepanelen - 216 m² wooncomfort met zonnige tuin! Zoek je ruimte, comfort en een heerlijk zonnige tuin? Dit stijlvolle vrijstaande herenhuis uit 2012 biedt het allemaal! Met maar liefst 216 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 415 m², vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten. De woning combineert moderne bouwkwaliteit met een warme en karakteristieke uitstraling. De lichte woonkamer, grote woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De zonnige tuin is perfect georiënteerd voor middag- en avondzon, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. De praktische bijkeuken en inpandige garage bieden extra m2 gemak. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de goede sfeer en vele m2 woonplezier! De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten. Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je in de ruime hal direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met douchefunctie, bidet-wc), trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken. De woonkamer biedt door de mooie pvc-vloer in visgraatmotief tezamen met de strakke stucwanden en stucplafond een heerlijke ruimte om met het gezin te genieten. De vele raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor direct contact met de mooie tuin. De ruime woonkeuken tref je aan de voorzijde. Van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, koelkast en diverse kasten. Volop werkruimte en je kunt tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite. In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen. Door de ligging naar het zuidwesten zijn er vele zonuren en kun je tot de laatste zonnestralen genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met gazon, diverse terrassen, beplanting en een leuke overkapping met berging. Het grote terras biedt volop ruimte om samen te komen met familie of vrienden. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de ruime voortuin is een vriendelijk beeld ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Voorzien van een pvc-vloer, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Ideaal om het wassen, vouwen en strijken bij elkaar te kunnen houden. Een loopdeur leidt naar de tuin. Vanaf de bijkeuken kom je inpandig in de garage. Deze is mooi afgewerkt met plavuizen, een elektrische deur, elektra en vloerverwarming De bijkeuken en inpandige garage kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer op de begane grond omdat er al een aansluiting voor een douche aanwezig is in de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie mooi afgewerkte slaapkamers, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn modern en netjes afgewerkt met pvc-vloer in visgraatmotief, gestucte wanden en stucplafonds – klaar om zo te betrekken. De grote badkamer is volledig betegeld in een stoere stijl en van alle gemakken voorzien. Geniet van het comfort van een whirlpoolbad, een royale inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderkamer is een volwaardige ruimte met een laminaatvloer en platen-/balkenplafond. Hier vind je de opstelling van de hybride warmtepomp (Remeha Elga, bouwjaar 2023), de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit de perfecte plek om een sfeervolle vierde slaapkamer, inspirerende thuiswerkplek of multifunctionele hobbykamer te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning, type herenhuis; - energielabel A +++ en derhalve lage energielasten; - 22 zonnepanelen; - bouwjaar 2012; - geheel geïsoleerd; - hybride warmtepomp geplaatst in 2023; - begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; - aansluiting voor gashaard aanwezig in de woonkamer; - kunststof kozijnen; - tuin op het zuidwesten; - praktische achterom aanwezig; - woning is rondom voorzien van een mooie trendy pvc-vloer; - je treft in de gehele woning dezelfde jaloezieën; - in de hal en in het trapgat zijn inbouwspots geplaatst; - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - instapklaar, karakteristiek en ruim; - elektrische zonwering achtergevel aanwezig; - hue systeem blijft achter; - mooie architectuur; - gelegen aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen; - op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Egla (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.