Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Vaandelstraat 25

4841VH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Vaandelstraat 25 Prinsenbeek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met uitbouw, jonge keuken én energielabel A – op een toplocatie in Prinsenbeek! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1968 precies wat je zoekt! Gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, combineert deze woning de charme van vroeger met het gemak van nu. Binnen valt meteen de lichte, ruime woonkamer op, mede dankzij de slimme uitbouw aan de achterzijde. De moderne, jonge keuken is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Boven vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Duurzaamheid? Ook dat zit goed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A – comfortabel wonen én lage energielasten. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1968, maar volledig van deze tijd • Moderne keuken • Stoere badkamer • Uitbouw aan de achterzijde • Sfeervolle tuinkamer • Drie ruime slaapkamers • 12 zonnepanelen • Energielabel A • Centrale ligging nabij het centrum van Prinsenbeek Een ideale woning voor wie direct wil genieten van comfortabel en energiezuinig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen! Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden. De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda. Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel aan in de Vaandelstraat met om de hoek een bushalte en goede parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer met open keuken. In de sfeervolle woonkamer met mooie pvc-vloer in visgraatmotief, stucwanden, stucplafond ervaar je een aangename en warme woonomgeving. De openslaande deuren zorgen voor veel licht in de woning en optimaal genot van de tuin. De moderne open keuken vormt het kloppend hart van de ruimte – perfect voor gezellige borrels, snelle ontbijtjes of uitgebreid koken met vrienden. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Het geïntegreerde Bora afzuigsysteem zorgt voor frisse lucht zonder ontsierende afzuigkap – strak, stil en super effectief. De strakke lijnen, luxe afwerking en open indeling maken dit de ideale keuken voor wie houdt van stijl én comfort. Koken was nog nooit zo leuk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en goede schuttingen. Door de vrije ligging tref je altijd ergens een plekje in de zon. Achterin de tuin vind je ruime stenen bergingen met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en desgewenst de wasruimte. Een loopdeur leidt vanuit de berging naar de brandgang. Grenzend aan de bergingen vind je de tuinkamer en overkapping om het plaatje compleet te maken – een perfecte combinatie van functionaliteit en gezelligheid! De ruime voortuin creëert een vriendelijk beeld en zorgt voor privacy in de woning. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 2 ruime slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte. De stoere en grote badkamer tref je in een voormalige slaapkamer. Je treft er een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De praktische voorzolder biedt een dakraam met zonwering, opstelling van de cv (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, kunststof dakkapel met zonwering en bergruimte. Een ideale en geliefde slaapkamer door de goede lichtinval en de fijne m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: -De woning is instapklaar; -Er zijn nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst; -Meterkast en bedrading zijn vernieuwd; -Vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd; -Woonkamer is uitgebouwd; -Er is een tuinkamer geplaatst; -Er is een vaste trap naar de zolder geplaatst, dakkapel geplaatst aldaar; -Goten zijn vernieuwd in 2013; -Slaapkamer linksachter is vergroot door het balkon erbij te betrekken; -Buiten schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022/2023; -Badkamer en toilet begane grond zijn vernieuwd in 2016/2017; -Men heeft mechanische ventilatie aangelegd; -Keuken is vernieuwd in 2022; -In 2022 is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond als hoofdverwarming; -Wand woonkamer links is voorzien van een voorzetwand ten behoeve van geluidsisolatie; -Voorgevel is opnieuw gemetseld en geïsoleerd en voorzien van een nieuw kozijn. -Begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer; -Stucwerk verricht in 2022; -Groepenkast is vernieuwd in 2022; -In 2023 is het laminaat op de slaapkamer aan de voorzijde gelegd; -In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; -Gehele woning is voorzien van sunscreens (deels elektrisch) ; -Sfeervol, ruim en instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.