Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Vossenberg 37

4841JB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Vossenberg 37 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde twee onder één kap gelegen op een groot perceel en een rustige en kindvriendelijke locatie. Ligging aan niet doorgaande weg en aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Deze ruime woning heeft een eigen oprit, een van binnenuit bereikbare tot woonruimte omgebouwde garage, een grote tuinberging en een diepe privacy biedende tuin. Deze woning biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een multifunctionele ruimte, ideaal voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. De woning voorziet daarnaast in een ruime woonkamer met open haard, een aangrenzende halfopen keuken met bijkeuken en een diepe privacy biedende tuin. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en daarnaast ook volledig van dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van heteluchtverwarming met WTW-installatie (kan verwarmen én koelen) waardoor het altijd comfortabel in huis is, wat resulteert in een laag energieverbruik. De Vossenberg is een zeer gewilde en rustige straat in de kindvriendelijke buurt Moleneind dichtbij Het Liesbos. In de buurt bevinden zich diverse speelveldjes en op enkele minuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportvelden, de diverse uitvalswegen en het NS-treinstation. Het centrum van Breda is te bereiken in 15 minuten fietsen. Bijzonderheden - Royaal en zeer ruim geschakeld herenhuis; - Diepe privacy biedende tuin; - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - Kruipruimte aanwezig; - In alle vertrekken dubbel glas; - Heteluchtverwarming die kan verwarmen en koelen, met WTW-installatie; - Energielabel B; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Grote multifunctionele ruimte in voormalige garage; - Ankerloze spouwmuur tussen de aangrenzende woning (reduceert contactgeluid); - Grote tuinberging met zadeldak van bijna 18 m²; - Twee openbare parkeerterreinen met meerdere parkeervakken in de directe omgeving; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De vloer is bekleed met tegelwerk en de wanden met stucwerk. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte met open haard en sierlijke schouw. Aan de achterzijde, nabij de keuken, bevindt zich het eetgedeelte met aan de achtergevel een glazen pui met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking en de wanden zijn bekleed met stucwerk. Keuken Ruime half-open keuken in een hoekopstelling met veel lichtinval. De keuken biedt veel opslagruimte en is voorzien van een natuurstenen werkblad (graniet) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuiging en een vaatwasser. Warm water d.m.v. een close- in boiler. Daarnaast biedt de keuken via een loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de bijkeuken. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn bekleed met stucwerk. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte aan een koel-vriescombinatie en extra bergruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, die naar wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer, zodat alle woonvoorzieningen op de begane grond beschikbaar zijn ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele extra leefruimte en biedt talloze mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte, maar leent zich ook perfect voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De ruimte beschikt over een eigen entree via de oprit én een loopdeur naar de tuin, waardoor deze zowel afzonderlijk als vanuit huis goed toegankelijk is. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, strak stucwerk op de wanden en een systeemplafond, EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van vloerbedekking en stucwerk. Raam in zijgevel voor veel lichtinval, open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime kamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel gebruikt als werkkamer. Het raam is voorzien van een screen, de vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Badkamer Volledig betegelde ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, laden, spiegelkasten en verlichting. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 Grote open ruimte aan de achterzijde van de woning, die geschikt is te maken als slaapkamer. Hier staan tevens de luchtverwarmingsinstallatie de warmwater voorziening en de WTW-installatie, welke geheel is vernieuwd in 2012 (Brink). Tevens is er toegang tot de vijfde slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn bekleed met kunststof schrootjes. BUITENRUIMTE Tuin Diepe privacy biedende achtertuin die netjes is aangelegd en verschillende zithoekjes heeft zodat je op elk moment van de dag in de zon dan wel schaduw kan zitten. Buitenkraan aanwezig. In de tuin staat daarnaast een grote houten dubbelwandige schuur voorzien van isolatie met elektra en zadeldak, totaal ca. 18m².

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
568 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming, open haard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.