Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Weefraam 23

4841TW Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Weefraam 23 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een halfvrijstaande woning die blijft verrassen – stijlvol, comfortabel en tot in detail verzorgd. Zodra je deze jonge halfvrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met liefde is gewoond en waar alles klopt. De stoere touch, moderne afwerking en verrassend ruime indeling zorgen voor een perfecte balans tussen stijl en wooncomfort. Hier is het elke dag genieten. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Tel daar vier royale slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een trendy tuin met veranda én een heerlijk ruim dakterras bij op, en je hebt een woning die zich onderscheidt in ruimte, sfeer en luxe. Een thuis waar wonen voelt als thuiskomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, Park Overbos, uitvalswegen en station Prinsenbeek bevinden zich op korte afstand. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Breda. Indeling Begane grond: Al rijdend door het sfeervolle dorp, met zijn gezellige restaurants en winkels, kom je aan in deze jonge en ruim opgezette woonwijk. De architectuur, het gebruik van hoogwaardige materialen en de prettige straatbeelden zorgen direct voor een fijne eerste indruk. De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een heerlijke ruimte om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor het gezin of borrelt met vrienden, hier blijf je altijd in contact met de rest van het huis. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groenblijvende beplanting. De sfeervolle veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl je hier ook in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. Via de poort bereik je de zijkant van de woning. De berging is stijlvol afgewerkt en sluit perfect aan bij de uitstraling van de veranda. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en instapklaar, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds. Stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige sfeer. De badkamer heeft een stoere en moderne uitstraling en is deels betegeld. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een fraai wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een absolute eyecatcher. Deze verrassend ruime zolderkamer heeft dankzij het platte dak een prettige hoogte en voelt licht en luxe aan. In combinatie met het royale en zonnige dakterras is dit een zeer geliefde extra (slaap)kamer, maar ook perfect als werkruimte of master suite. Ook hier is de afwerking hoogwaardig met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie (Atag, 2016), de WTW-installatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de airconditioning en de aansluitingen voor wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2016; - geheel geïsoleerd; - begane grond en badkamer bieden vloerverwarming; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - airco op de begane grond en in het trapgat; - lage energielasten; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - ruim opgezette straat; - ruime en mooi aangelegde tuin; - veel parkeergelegenheid; - trendy berging met overkapping geplaatst in 2019; - instapklaar en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.