Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Weefraam 3

4841TW Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Weefraam 3 Prinsenbeek
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jong, instapklaar, verrassend ruim, energielabel A en gelegen op een toplocatie! Met maar liefst 4 slaapkamers en een fraaie uitbouw is dit een woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze prachtige woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfort, ruimte en sfeer. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten. De ligging is absoluut een pluspunt: je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten. Dit is zo’n kans die je niet wilt missen! Indeling Begane grond: Al rijdend door het sfeervolle dorp bereik je al snel deze jonge, aantrekkelijke woonwijk. De ruime opzet in combinatie met het hoogwaardige materiaalgebruik zorgt direct voor een prettige en verzorgde uitstraling – hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief, strakke stucwanden en een net spuitwerkplafond. Zet op zonnige dagen de openslaande tuindeuren open en laat binnen moeiteloos overlopen in buiten – de tuin voelt hier echt als een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven. De trendy en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen. De houten vlonders zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling en het kunstgras en de mooie bestrating zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de vrije ligging aan zowel de oost- als westzijde kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Achter in de tuin vind je een royale, goed afgewerkte stenen berging. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Via de loopdeur bereik je de brandgang. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de stoere badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes en verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een keurig spuitwerkplafond. Prettige, lichte ruimtes die zich perfect lenen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher. Deels betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, met een royaal ligbad om heerlijk te ontspannen, een comfortabele inloopdouche en een trendy wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset – praktisch en stijlvol. Tweede verdieping: De zolderkamer mag met recht verrassend ruim worden genoemd. Een volwaardige extra kamer die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een verzorgd plafond. Dankzij de twee dakramen geniet je hier van prettig daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Naast praktische bergruimte vind je hier ook de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Atag), de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles netjes bij elkaar en slim uit het zicht geplaatst. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2016; - energielabel A; - geheel geïsoleerd; - vloerverwarming begane grond; - aan beide zijden woonkamer TV aansluiting aanwezig; - extra groepen in meterkast ten behoeve van tuinverlichting; - elektrische sunscreens aanwezig; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - ruim opgezette straat; - veel parkeergelegenheid; - lage energielasten! - ruime stenen berging; - instapklaar en sfeervol. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.