Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Westrikse Binnenweg 48

4841MC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Westrikse Binnenweg 48 Prinsenbeek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Deze royale 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Gelegen in de populaire wijk Westrik, combineert deze jonge woning een modern design met heerlijk wooncomfort. Denk aan een trendy woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken en berging én een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Met energielabel A++ en volledige isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Zodra je de wijk inrijdt, voel je het al: rust, ruimte en kwaliteit. De straten zijn breed opgezet, de architectuur is eigentijds en parkeren is geen enkel probleem. De ecologische zone geeft de wijk bovendien een groen en ontspannen karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, het Liesbos bereik je te voet en binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: veel woonmeters, een trendy afwerking en een toplocatie. Wij zijn enthousiast en laten deze fijne woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree die direct de fijne sfeer van de woning laat voelen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De visgraat eikenhouten vloer, strak gestucte of stijlvol behangen wanden zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. De gashaard, perfect gepositioneerd bij de loungehoek, maakt dit de plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trendy woonkeuken met spoeleiland – het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, eten en borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, stoom-oven, Quooker en volop kastruimte. Hier ontbreekt het je aan niets. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in en haal je buiten moeiteloos naar binnen. Via een stijlvolle deur bereik je de chique bijkeuken, die is gerealiseerd in een deel van de voormalige garage en daarmee extra praktische vierkante meters biedt. Hier vind je een keukenblok met vriezer en spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke buitenruimte met een terras, diverse beplanting, kunstgras en houten vlonders. Via een poort bereik je de zijkant van het perceel. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon – een perfecte plek om tot rust te komen. Ook aan de voorkant is het plaatje compleet: de trendy aangelegde voortuin en de ruime oprit zorgen voor een uitnodigende uitstraling én dagelijks gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De master bedroom is extra fijn dankzij de ruime inloopkast – luxe en praktisch. De complete badkamer is volledig betegeld en straalt comfort uit. Je beschikt hier over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel: perfect voor ontspannen ochtenden én rustige avonden. Het separate toilet met hangcloset maakt deze verdieping helemaal compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Wat een verrassing! De tweede verdieping is opvallend hoog, licht en ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je nog twee fijne slaapkamers, multifunctionele ruimte en een aparte technische ruimte. De slaapkamers zijn instapklaar en strak afgewerkt met een houten vloer, gestucte en deels behangen wanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra licht en heerlijke extra vierkante meters. In de technische ruimte zijn alle installaties netjes ondergebracht, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp (bouwjaar 2022) en de ventilatie-unit. Comfortabel, energiezuinig en helemaal van nu. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als berging, maar perfect geschikt om naar eigen wens in te richten – denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een coole gameroom. Een flexibele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning gelegen in een mooie en jonge wijk; - bouwjaar 2019; - geheel geïsoleerd; - overal HR++ beglazing; - energielabel A++; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - rondom voorzien van eikenhouten vloeren; - alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming; - laadpaal aanwezig; - 5 ruime slaapkamers; - goed aangelegde en sfeervolle tuin; - 19 zonnepanelen; - elektrische zonwering; - diverse horren aanwezig; - ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid; - geliefde wijk; - rondom de wijk is een ecologische zone aangelegd; - geheel instap klaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,04%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.