Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Clara Visserstraat 18

1447HR Purmerend • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Next-Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Clara Visserstraat 18 Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, duurzame gezinswoning met 135 m² woongenot, zes slaapkamers en energielabel A In de populaire wijk Purmer-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 135 m² aan woongenot. Dankzij de uitbouw, dakopbouw en nokverhoging beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Met energielabel A, volledige isolatie en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning en recent schilderwerk, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Een ideale gezinswoning met ruimte in overvloed en moderne voorzieningen. Wonen in Purmer-Zuid Purmer-Zuid is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Meerland voor al je boodschappen. Voor ontspanning liggen het Purmerbos en de Purmer Ringvaart vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje buiten met het gezin. De wijk is uitstekend bereikbaar met de bus richting het centrum van Purmerend en station Purmerend Weidevenne. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Hier woon je rustig, ruim en toch dicht bij alles. De woning Deze tussenwoning uit 1990 is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen, airco’s en acht zonnepanelen (2021, eigendom). Op de begane grond is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles fris oogt. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC-vloer uit 2021, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is modern en compleet met onder meer een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast die achterblijft. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een houten schuur, een vernieuwde schutting en een achterom. Kortom: een verzorgde woning waar je direct het gevoel krijgt van thuiskomen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met het moderne toilet, vernieuwd in 2021 en voorzien van hangend sanitair. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De straatgerichte keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en biedt alle denkbare apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Dankzij de airco in de woonkamer geniet je hier het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Twee kamers beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator, en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag van circa 36 m² en biedt drie extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand en een kunststof dakkapel, terwijl de kamers aan de achterzijde daglicht ontvangen via twee houten dakramen. Op de overloop vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met een stahoogte van 1,87 meter en daglicht via een dakraam, perfect als extra bergruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig • 8 zonnepanelen (2021, eigendom) • Uitbouw, dakopbouw en nokverhoging zorgen voor extra woonruimte • Schilderwerk begane grond 2025 • Airco in woonkamer en twee slaapkamers • Kunststof kozijnen aan voorzijde en eerste verdieping • Tuin met houten schuur, vernieuwde schutting (circa 2020) en achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1447

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.