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Merwedestraat 35

1442SK Purmerend • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Merwedestraat 35 Purmerend
Photo 36
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Description

RUIME HOEKWONING MET GROTE TUIN, MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Merwedestraat 35 in Purmerend precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², 3 slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De royale tuin van ca. 150 m² rondom de woning maakt het plaatje helemaal compleet. Highlights: • Hoekwoning met veel lichtinval en privacy • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Royale tuin van ca. 150 m² • Moderne keuken met kookeiland • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische wasruimte op de begane grond • Schuur en overdekte fietsenstalling • Parkeergelegenheid voor de deur Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en een groot fornuis: een ideale plek voor kookliefhebbers. De woonkamer heeft ruimte voor zowel een eet- als een zithoek en geeft toegang tot de royale tuin. Achterin vind je een aparte wasruimte en een schuur, ideaal voor opslag en extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de dakkapel is hier voldoende licht en extra leefruimte gecreëerd. Buitenruimte De tuin is een echte eyecatcher: ca. 150 m² groot, rondom de woning gelegen én bijzonder doordat deze op erfpachtgrond van de gemeente ligt, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Purmerend en station zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam en de regio. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met een grote tuin, moderne keuken en luxe badkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Merwedestraat 35 te bieden heeft. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS CORNER HOUSE WITH LARGE GARDEN, MODERN KITCHEN AND LUXURY BATHROOM! Are you looking for a move-in ready home with plenty of space, natural light and a wonderful garden? Then this corner house at Merwedestraat 35 in Purmerend is exactly what you’re looking for. With a living area of approximately 102 m², 3 bedrooms, a modern kitchen and a luxury bathroom, this house offers everything you need for comfortable living. The spacious garden of approx. 150 m² surrounding the house completes the picture. Highlights • Corner house with lots of natural light and privacy • Living area approx. 102 m² • Spacious garden of approx. 150 m² (leasehold, canon fully redeemed in perpetuity) • Modern kitchen with cooking island • Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower • Four bedrooms spread over two floors • Practical utility/laundry room on the ground floor • Storage shed and covered bicycle parking • On-street parking in front of the house Layout Ground floor Through the hall with toilet and staircase you enter the spacious, bright living room. The open kitchen is equipped with a cooking island, ample storage space and a large stove – the perfect place for cooking enthusiasts. The living room offers enough space for both a dining and sitting area and provides access to the spacious garden. At the rear you will find a separate laundry/utility room and a storage shed, ideal for convenience and extra storage. First floor The first floor offers two spacious bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and second toilet. Second floor The attic floor has a large bedroom with storage space under the sloping roof. Thanks to the dormer window, there is plenty of natural light and additional living space. Outdoor space The garden is a real eye-catcher: approx. 150 m², surrounding the house, and special because it is situated on municipal leasehold land of which the canon has been redeemed in perpetuity. Here you will find ample space to relax, play or garden. Location The property is located in a quiet street with parking available in front. Schools, shops and sports facilities are nearby. The city centre of Purmerend and the railway station are easily accessible, as are the main roads to Amsterdam and the surrounding region. Interested? Are you looking for a spacious corner house with a large garden, modern kitchen and luxury bathroom? Don’t wait too long, schedule a viewing and discover all that Merwedestraat 35 has to offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1442

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

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