Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Overweerse polderdijk 7

1442AC Purmerend • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Overweerse polderdijk 7 Purmerend
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis om meteen verliefd op te worden! Deze charmante vrijstaande villa biedt 185 m² aan ruimte, een zonnige tuin, garage, carport, royale schuur én veel duurzame voorzieningen een prachtige kans om zorgeloos en luxe te wonen! Op een prachtige en gewilde locatie aan de Overweerse Polderdijk staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden villa. De smaakvolle architectuur, royale leefruimtes, zonnige tuin en hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct blij van wordt. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en modern wooncomfort is dit huis helemaal klaar voor de toekomst én vooral klaar om heerlijk te wonen. Een warme, lichte en sfeervolle leefruimte Achter de sierlijke smeedijzeren poort (2017) ligt de ruime oprit met zowel een garage als een carport. De garage biedt ruimte voor auto, opslag of hobby én heeft direct toegang tot de woning praktisch bij slecht weer en ideaal voor extra bergruimte. Via de hal met vloerverwarming betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer. Midden in de living bevindt zich de sfeervolle haard, die warmte en gezelligheid toevoegt en de woonkamer tot een echte plek maakt om te ontspannen of samen te komen. De tuin rondom biedt rust en privacy, en de indeling van de living voelt direct huiselijk aan. De keuken (2000) is in 2023 vernieuwd met nieuwe fronten, scharnieren en lades en voorzien van moderne apparatuur (koelkast, kookplaat met afzuiging en nieuwe keukenmengkraan). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Royale slaapkamers & karaktervolle zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, een separaat toilet en wasruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De tweede verdieping is een heerlijk royale zolderruimte met een prachtige halfronde dakkapel. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier een voorbereide wasmachineaansluiting aanwezig. Genieten van een zonnige, groene en rustige tuin. De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning: ruim, zonnig, beschut, groen en smaakvol aangelegd. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Schuren & bergruimte - Grote geïsoleerde schuur (2016) – met HR++ glas en krachtstroom. - Houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. - Garage is inpandig bereikbaar, ideaal voor auto, motor, gereedschap of hobbyruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen - De villa is opvallend duurzaam en energiezuinig: - Energielabel A - 17 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 3,7–3,9 MWh per jaar - Volledige isolatie (vloer, gevels, dak) - HR+ glas in de hele woning - Vloerverwarming in hal, badkamer en toiletten Perfect onderhouden Deze woning is met liefde en aandacht bewoond en uitstekend bijgehouden: - Dakpannen vernieuwd in 2021 - Buitenom professioneel geschilderd in 2022 - Zinken goten deels vernieuwd in 2023 & 2024 - Schoorsteen recent geveegd, uitstekende trek - Elektrische installatie uitgebreid met krachtstroom in de schuur De ligging Rust, groen én het centrum op loopafstand De ligging van deze woning is echt perfect: op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Purmerend. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, de Koemarkt, supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Hoorn ben je bovendien snel onderweg naar werk of uitstapjes. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich in de directe omgeving, waardoor je hier geniet van zowel stadse levendigheid als groene rust. Deze woning moet u écht gezien hebben! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- A home to fall in love with! This charming detached villa offers 185 m² of living space, a sunny garden, garage, carport, generous storage barn, and numerous sustainable features—an exceptional opportunity to live comfortably and luxuriously without a worry. Situated in a beautiful and highly sought-after location on the Overweerse Polderdijk, this inviting and impeccably maintained villa stands out with its tasteful architecture, spacious living areas, sun-filled garden, and high-quality finishes. With energy label A, 17 solar panels, and modern conveniences throughout, this home is fully prepared for the future—and ready for you to enjoy. Warm, bright, and atmospheric living spaces Behind the elegant wrought-iron gate (2017) lies the spacious driveway with both a garage and a carport. The garage provides ample room for a car, storage, or hobbies and has direct access to the house—a practical feature on rainy days and ideal for extra storage space. Through the hallway with underfloor heating, you enter the bright living room, where large windows create an open and inviting atmosphere. At the heart of the living area is a charming fireplace, adding warmth and coziness—making this a perfect spot to relax or gather with friends and family. The surrounding garden provides peace and privacy, and the layout of the living room feels instantly welcoming. The kitchen (originally from 2000) was updated in 2023 with new fronts, hinges, and drawers, and is fitted with modern appliances including a refrigerator, cooking plate with integrated extraction, and a new mixer tap. Adjacent to the kitchen is the practical utility room. Spacious bedrooms & a characterful top floor The first floor features four generous bedrooms with pleasant natural light, a separate toilet, and a laundry room. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, double washbasin, and underfloor heating. The front bedroom also offers access to the balcony. The second floor is a wonderfully spacious attic level with a beautiful half-round dormer window. This floor is perfect as an additional bedroom, home office, or hobby space. A washing machine connection has also been prepared here. Enjoy a sunny, green, and peaceful garden The garden is one of the property’s absolute highlights: spacious, sunny, private, lush, and beautifully landscaped. Several terraces offer plenty of options for relaxing, entertaining, or dining outdoors. Outbuildings & storage Large insulated barn (2016) with HR++ glazing and heavy-duty power supply Wooden storage shed—ideal for bicycles, gardening tools, and general storage Garage with indoor access—perfect for car, motorcycle, tools, or hobby space Comfortable and energy-efficient living This villa is remarkably sustainable and economical: Energy label A 17 solar panels (2016) with an annual yield of approx. 3.7–3.9 MWh Full insulation (floors, walls, roof) HR+ glazing throughout Underfloor heating in hallway, bathroom, and toilets Impeccably maintained This home has been lovingly cared for and meticulously maintained: Roof tiles replaced in 2021 Exterior professionally painted in 2022 Zinc gutters partially renewed in 2023 & 2024 Chimney recently swept—excellent draft Electrical installation expanded with heavy-duty power supply in the barn Location Peace, greenery, and the city center within walking distance The location is truly ideal: just a few minutes’ walk from Purmerend’s city center. All daily amenities—shops, restaurants, the Koemarkt, supermarkets, schools, sports clubs, and public transport—are within walking or cycling distance. With convenient access to Amsterdam and Hoorn, commuting or day trips are easy and quick. Nature and recreation areas are also nearby, allowing you to enjoy both urban vibrancy and calming green surroundings. This is a home you really need to see! We warmly invite you to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1442

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.